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Objektnummer: 90091272-1308883 | SIP-ID: 25-184

Penthouse mit weitläufigem Ausblick über Homburg

Kochen / Essen - Etagenwohnung in 66424 Homburg mit 104m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 66424 Homburg mit 104m² kaufen
Gästezimmer / Büro - Etagenwohnung in 66424 Homburg mit 104m² kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 66424 Homburg mit 104m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 66424 Homburg mit 104m² kaufen
Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3

Dominique Stork
Dominique Stork

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 0,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

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66424 Homburg

Objektbeschreibung

Das Absolute Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende und weitläufige Blick über die Stadt Homburg.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche grenzt direkt an die große Terrasse an. Wer laue Sommernächte liebt, wird hier liebend gerne seinen Wohn-Essbereich nach draußen verlagern.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung sowie ein Gästezimmer oder Büro mit westlicher Ausrichtung.

Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung.
Auch an Ihre Gäste ist gedacht: diese haben ihr eigenes Gäste-WC.

Das Badezimmer ist modern in weiß sowie schiefergrauem Feinsteinzeug gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne. Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist im Bad oder im Keller möglich.

Die Küche ist als Insel angedacht und verwöhnt Sie mit dem weitläufigem Blick über Homburg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses
- Barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug bzw. Parkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung (V&B, Hansgrohe, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper)
- Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Granit
- Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
66424
Ort
Homburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieterinformationen

Dominique Stork