Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1308880 | SIP-ID: G00072

Bauträger aufgepasst! Passau-Nähe Zentrum: 2.725 m² Grund, Hanglage, 535.000,- €

Ansicht 1  - Grundstück in 94036 Passau mit 2725m² kaufen
Ansicht 2 - Grundstück in 94036 Passau mit 2725m² kaufen
Ansicht 3  - Grundstück in 94036 Passau mit 2725m² kaufen
Ansicht 4  - Grundstück in 94036 Passau mit 2725m² kaufen
Ansicht 5 - Grundstück in 94036 Passau mit 2725m² kaufen
Kaufpreis

535.000 €

Grundstücksfläche

2725 m²

Adresse

94036 Passau

Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Lage

Straße nicht freigegeben
94036 Passau
Loading (MapContainer)
Stadt Passau, in absoluter Zentrumsnähe. Entfernung zur Fußgängerzone: 2 km, zum Klinikum: 1,4 km, zur Universität: 1,8 km, zum Hauptbahnhof: 1,7 km.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
94036 Passau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.725 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. In der Umgebung befindet sich großteils Wohnbebauung, teilweise Geschosswohnungsbau, teilweise private Wohnhäuser.

Fakten:

Flächennutzungsplan:
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als WA-Gebiet dargestellt.

Bebauungsplan:
Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils.

Baurechtliche Beurteilung:
Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das genehmigungsfähige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Baugrundstück

Grundstücksfläche:2.725 m²

Topografie: Es handelt sich um einen Nordhang

Nutzung: WA-Gebiet

Kaufpreis: 535.000, - €

Ausstattung

Garagen:

Ein Grundstücksteil ist mit zwei eingeschossigen Einzelgaragen in Kommunbebauung mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 30 m² bebaut. Eine Garage ist vermietet.

Erschließung:

Erschließung ist von der öffentlich gewidmeten Straße möglich. Gemäß Auskunft der zuständigen Stellen sind keine Erschließungs- und Herstellungsbeiträge offen.

Objektdaten

PLZ
94036
Ort
Passau
Grundstücksfläche
2725 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Das Grundstück ist belastet mit einem Geh- und Fahrtrecht.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 535.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau
Günter Resch