Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung am Ortsrand in Wiesloch-Baiertal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Ideale Bedingungen für Naturliebhaber! Umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sehr gut.

Diese charmante im Jahr 1967 gebaute Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Baiertal und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731m². Mit einer Wohnfläche von ca. 165m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und gestaltet sich perfekt für Familien oder kreative Raumgestalter.

Das Untergeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie Keller, Waschküche, Heizung und Gäste WC.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen können, den offenen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von diesem Geschoss aus haben Sie Zugang zum Garten, der einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden – als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz und Privatsphäre für Ihre individuellen Projekte und Interessen.

Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die einladenden Außenbereiche. Sowohl vor als auch hinter dem Haus gibt es idyllische Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem entspannten Grillabend mit Freunden – die Terrasse bietet dafür den perfekten Rahmen. Umgeben von einer gepflegten Grünfläche und schönen Pflanzen, fühlen Sie sich direkt mit der Natur verbunden.

Die Ausstattung des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Baiertal stellt eine tolle Gelegenheit für alle dar, die das Leben im Grünen mit einem großzügigen Wohnraum verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort der Entspannung, der Lebensfreude und individuellen Entfaltung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 350.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.