Die Theodorstraße verläuft als reine Anliegerstraße abzweigend von der Emilienstraße, als Parallelstraße zum Prinzregentenufer. Es handelt sich um eine sehr bevorzugte Wohn- und Bürogegend mit vielen herschaftlichen Gebäuden. Aufgrund der Nähe zum Wöhrder See und zum Wiesengrund ist man schnell im Grünen.
Die U-Bahn-Haltestelle "Wöhrder Wiese" ist in 100 m Entfernung erreichbar. Öffentliche Parkplätz befinden sich direkt vor dem Haus.

Dieses traumhafte Jugendstilbüro mit 8 Zimmern, befindet sich in einem stattlichen, denkmalgeschütztem Bau der Neurenaissance und ist als Baudenkmal klassifiziert.

Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege beschreibt das Anwesen in der Denkmalliste wie folgt:
"Mietshaus, stattlicher vier- bis fünfgeschossiger Bau mit Neurenaissancedekor, Massivbau mit Satteldach und Schleppgauben, Erdgeschoss Sandsteinquadermauerwerk, Obergeschosse verputzt, Mittelrisalit mit Zwerchgiebeln, Sandsteinerker mit reichem Reliefschmuck, um 1905/06."

Es handelt sich um ein Jugendstilbüro mit hohen Räumen und traumhaften Stuckdecken. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen befindet sich noch der historische Parkettboden im Fischgrätmuster, welcher neu restauriert wurde. Zum Innenhof hat das Anwesen zwei Balkone. Eine Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden. Die Einheit wird renoviert (frisch gestrichen) übergeben.

•historischer Eichenparkett im Fischgrätmuster
•weiße Holztüren
•zwei Toiletten (Damen u. Herren)
•Teeküche
•2 Balkone
•Lift auf der Halbetage
•Kellerraum und Dachabstellraum möglich
•bis zu 4 Kfz Stellplätze in einer Tiefgarage möglich.
•EDV-Verkabelung in Kabelkanälen und Serverraum

Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.