Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1308663 | SIP-ID: 339982

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Hochparterre in begehrter Lage von Hamburg-Horn

Haus Ansicht - Etagenwohnung in 22111 Hamburg mit 55m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 22111 Hamburg mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22111 Hamburg mit 55m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 22111 Hamburg mit 55m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22111 Hamburg mit 55m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

22111 Hamburg

Thomas Bötz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Thomas Bötz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
154 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22111 Hamburg
Loading (MapContainer)
Der Stadtteil Hamburg-Horn wird aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage sehr geschätzt. Besonders durch die großen und gepflegten Grünanlagen ist Hamburg-Horn auch eine beliebte Wohngegend.

Im östlichen Teil von Hamburg Mitte gelegen, vereint sich in Hamburg Horn urbanes Leben mit Freizeit und Natur. Ob Kleingartenanlage, Freizeitpark oder Pferderennbahn: Horn bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und so findet man hier die perfekte Balance zwischen Arbeitsalltag und Entspannung.

Die angebotene Wohnung ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Ihrem neuen Zuhause zeichnet sich durch klassische und reine Wohnbebauung und wunderbaren alten Baumbestand aus.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22111 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese von PlanetHome exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch die ruhige Lage in Hamburg Horn, unweit des Ring 2 zwischen Horner Park und Freizeitpark Horner Rennbahn sowie durch die massive und solide Bauweise des ca. 1956 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre zeigt sich das Haus heute im gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Das Wohnzimmer ist durch die optimale Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Küche mit schicker Einbauküche und das Dusch-Bad wurden ca. 2019 hell gefliest und saniert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein mit Steckdosen versehener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über die eigene moderne Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2019).
Der ruhig und sonnig gelegene Garten steht für die gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt ca. 154 EUR monatlich, inklusive Rücklage. Die Angaben (Stand: März 2025) sowie die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bitte nutzen Sie für das vollständige Exposé das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienbörse.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
22111
Ort
Hamburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Thomas Bötz