Diese Immobilie befindet sich in Mutterstadt, in der Metropolregion Rhein-Neckar, Rheinland-Pfalz. Mutterstadt verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Mutterstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl, Aldi Süd und Action sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Rhein-Galerie Einkaufszentrum in Ludwigshafen eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Auch Mannheim und Speyer bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Mutterstadt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den Nachbarstädten Ludwigshafen und Speyer, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Zudem bieten die Hochschulen in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen hervorragende Studienmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung:
Mutterstadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Sportvereinen, Fitnessstudios und auf Tennis- oder Fußballplätzen betätigen.
Für Kulturliebhaber sind die Städte Speyer mit dem berühmten Dom, Ludwigshafen mit dem Pfalzbau-Theater und Mannheim mit dem Nationaltheater nur einen Katzensprung entfernt. Auch der Holiday Park in Haßloch ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Sie sind eine vierköpfige Familie oder ein Paar und möchten den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach zu entspannen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie vielfältige Gestaltungsoptionen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. (siehe Grundrisse)

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Das Haus steht aktuell leer und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Alternativ eignet sich dieses Angebot auch für Kapitalanleger. Mit minimalem Aufwand kann die Immobilie hergerichtet und direkt vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verkehrsanbindung:
Die Lage von Mutterstadt ist besonders verkehrsgünstig:
Autobahnanschlüsse: Die A61 und A65 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Karlsruhe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die S-Bahn-Stationen in Limburgerhof und Schifferstadt. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ich freue mich darauf, mit Ihnen telefonisch oder persönlich über diese Immobilie, die Lage und Ihre Gesuche zu sprechen.

Hausgeld: derzeit 78 EUR/ Monat.