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Objektnummer: 90091272-1306876 | SIP-ID: WI 38096

xxx Ideal für Handwerker xxxFreistehendes Bergisches Schieferhaus mit Einliegerwohnung in Lennep

Hausfront - Einfamilienhaus in 42897 Remscheid mit 178m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 42897 Remscheid mit 178m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 42897 Remscheid mit 178m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 42897 Remscheid mit 178m² kaufen
Eingang seitlich - Einfamilienhaus in 42897 Remscheid mit 178m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Adresse

42897 Remscheid

Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien
Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
2.331,46 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
42897 Remscheid
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Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lenneper-Zentrum und Altstadt, ca. fünf Kilometer östlich des Remscheider Stadtzentrums.

Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes finden Sie in Lennep.

Die Lenneper Altstadt erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.

Die nahe Anbindung zur Autobahn ermöglicht ein schnelles erreichen, der angrenzenden Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle schnell und gut zu erreichen.

Das Röntgenmuseum, der Hardtpark, das H2= Sauna-und Badeparadies, sowie Wälder, Wiesen und Talsperren in der nahen Umgebung, geben ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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42897 Remscheid

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1908 erbaut. Im Jahr 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist gemauert.

Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 235 m².

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt :

- Souterrain: Wohn-/Schlafraum ,Küche, Bad mit Dusche, Flur und Süd-Terrasse und zwei Kellerräume.

-Erdgeschoss: Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, mit großer bodentiefer Dusche und Badewanne.
Kinderzimmer, Toilette und Flur.

- Obergeschoss: Großes Schlafzimmer ,Küche, Toilette Flur, ein großes Wohnzimmer im Anbau mit Balkon.

- In der ehemaligen Doppelgarage, wurde die Pelletheizung und eine Werkstatt untergebracht.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Gäste WC
Geheizt wird mit einer Pellet-Zentralheizung aus 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermie-

Anlage.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Auf den Böden wurde Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.

Zum Haus gehören ein Gartenhaus und eine Gerätehaus.

Eine Regenwassernutzungsanlage wird für die Waschmaschine und für die Toilettenspülung genutzt.

Objektdaten

PLZ
42897
Ort
Remscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
57 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
577,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
577,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 577.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus wird kurzfristig nach dem Verkauf frei und bietet einer Familie viel Platz.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Haspeler Straße 30 , 42285 Wuppertal
Hans-Werner Steinmetzer