Freuen Sie sich auf eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 Quadratmetern im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien in Vaihingen-Aurich.

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine einladende Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Dank der guten Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage.

Über den Flurbereich gelangen Sie rechter Hand zum Schlafzimmer. Der großzügige Raum empfängt Sie mit viel Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das baujahrtypische Badezimmer ist funktional und mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet.

Weiter geht es zum zentralen Wohnbereich, den Sie durch eine stilvolle Glastür betreten. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes, luftiges Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Medienecke und ein großzügiges Sofa. In dieser Umgebung sind entspannte Fernsehabende garantiert, und im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen auf die überdachte Terrasse – ein perfekter Ort, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein: Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, indem Sie einen Tisch, Stühle und Pflanzen arrangieren.

Die Küche mit integriertem Essplatz ist ein weiteres Highlight. Die Küchenmöbel und Geräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Spülmaschine, ein Backofen und ein Cerankochfeld, sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen schnellen Start in den Kochalltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus, einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
- Duschbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- funktionelle Einbauküche
- Laminat-/Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
- 2 Außenstellplätze
- Hausmeisterservice

- die Wohnung ist zurzeit mit einem Außenstellplatz für 650.-€ kalt vermietet
- NK sind mit 200.-€ angesetzt
- das Mietverhältnis besteht seit 06/2022
- der 2. Außenstellplatz ist zurzeit für 25.-€ vermietet
- das Mietverhältnis besteht seit 02/2014