Das Grundstück befindet sich in einer beliebten - weil ruhigen - Wohnlage am nordwestlichen Stadtrand der Domstadt Naumburg (Saale).

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen, dass in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde im Winkelbau konzipiert, ist voll unterkellert und hat drei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Abstell-/Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren darüber hinaus ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie pro Treppenaufgang ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw. mit Zugang zum Hof.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnräume sind Laminatfußboden, die Küche mit einem funktionellen PVC-Belag ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt zudem über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Die Kunststofffenster verfügen darüber hinaus über Isolierverglasung und Außenjalousien.

Vom Balkon aus erreichen Sie über einen direkten Zugang den angrenzenden Hausgarten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 6.076,80 EUR.

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Wohnfläche insgesamt ca. 80,92 m², davon

- Zimmer 1 ca. 16,19 m²
- Zimmer 2 ca. 20,00 m²
- Zimmer 3 ca. 17,04 m²
- Flur ca. 8,38 m²
- Küche ca. 10,80 m²
- Bad ca. 5,67 m²
- Balkon ca. 2,84 m² (anteilig)

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