Objektnummer: 90091272-1304042 | SIP-ID: XBER25431
Schlesische Str. 31BÜRO - ATELIER in Fabriketage sucht Kreative in SO 36 nahe Oberbaumbrücke





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Nettokaltmiete
1.357 €
Gesamtfläche
59 m²
Adresse
10999 Berlin Kreuzberg
Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
10999 Berlin Kreuzberg
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Oberbaumbrücke. Bekannt für seine pulsierende Kreativszene, vielfältige Gastronomie und kulturelle Vielfalt, bietet SO36 viel Erholung in Grünflächen, Wassernähe und Parks in der näheren Umgebung. Die gute Lage mit hoher Passantenfrequenz, einer gute Verkehrsanbindung - ca. 8 - 10 Minuten Fussweg zum U-Bahnhof Schlesisches Tor und Busangeboten wie dem M29er, 147er, 165er und 265er freut sicher auch Ihre Mitarbeiter.
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Objektbeschreibung
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Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet sich im guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet sich im guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Innenhof - Fabriketage - Erdgeschoss. Die Räume sind modernisiert. Treten Sie über einen kleinen Flur mit Abstellkammer ein - in einen großen loftähnlichen Raum. Das zweite Büro schließt sich als Durchgangszimmer an. Die neuen hohen Fenster vermitteln viel Helligkeit - Kreative werden die Ruhe schätzen. Die kleine Pantry ist mit Kühlschrank, Kochplatte und Spüle eingerichtet. Die Wände sind malermässig weiß gestrichen, in den Deckenplatten sind Leuchtmittel integriert und die Fussböden sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Toilette ist vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Anbieterinformationen

TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststr. 23 - 26 , 10787 Berlin