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Objektnummer: 90091272-1304042 | SIP-ID: XBER25431

Schlesische Str. 31BÜRO - ATELIER in Fabriketage sucht Kreative in SO 36 nahe Oberbaumbrücke

Durchgangsräume - Bürofläche in 10999 Berlin Kreuzberg mit 59m² mieten
Raumgefühl - Bürofläche in 10999 Berlin Kreuzberg mit 59m² mieten
Einblick - Bürofläche in 10999 Berlin Kreuzberg mit 59m² mieten
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Ausblick - Bürofläche in 10999 Berlin Kreuzberg mit 59m² mieten
Nettokaltmiete

1.357 €

Gesamtfläche

59 m²

Adresse

10999 Berlin Kreuzberg

Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.357 €
Warmmiete
1.515 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
88 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlichen MwSt.
Kaution
4.545 €

Lage

Straße nicht freigegeben
10999 Berlin Kreuzberg
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Oberbaumbrücke. Bekannt für seine pulsierende Kreativszene, vielfältige Gastronomie und kulturelle Vielfalt, bietet SO36 viel Erholung in Grünflächen, Wassernähe und Parks in der näheren Umgebung. Die gute Lage mit hoher Passantenfrequenz, einer gute Verkehrsanbindung - ca. 8 - 10 Minuten Fussweg zum U-Bahnhof Schlesisches Tor und Busangeboten wie dem M29er, 147er, 165er und 265er freut sicher auch Ihre Mitarbeiter.

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10999 Berlin Kreuzberg

Objektbeschreibung

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Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet sich im guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.

Ausstattung

Boden: Laminat
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Innenhof - Fabriketage - Erdgeschoss. Die Räume sind modernisiert. Treten Sie über einen kleinen Flur mit Abstellkammer ein - in einen großen loftähnlichen Raum. Das zweite Büro schließt sich als Durchgangszimmer an. Die neuen hohen Fenster vermitteln viel Helligkeit - Kreative werden die Ruhe schätzen. Die kleine Pantry ist mit Kühlschrank, Kochplatte und Spüle eingerichtet. Die Wände sind malermässig weiß gestrichen, in den Deckenplatten sind Leuchtmittel integriert und die Fussböden sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Toilette ist vorhanden.

Ein Grundriss ist nicht vorhanden.

Objektdaten

PLZ
10999
Ort
Berlin Kreuzberg
Etage
0
Gesamtfläche
59 m²
Bürofläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mietaufstellung in €:

Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85

Anbieterinformationen

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TELA Immobilienservice GmbH

Kleiststr. 23 - 26 , 10787 Berlin
Monika Scherbel