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Objektnummer: 90091272-1304031 | SIP-ID: 16264

Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Titelbild - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 102m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 102m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 102m² kaufen
Garten mit Schuppen - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 102m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

331 m²

Adresse

24148 Kiel

Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Lukas Göner
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
24148 Kiel
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Kiel-Ellerbek, dieser Stadtteil glänzt trotz seines Vorstadtcharakters durch seine optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt.

Die Infrastruktur des Stadtteils in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet, ist hervorragend: viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote en maß sowie alle Schularten - alles überwiegend in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren regelmäßig verkehrenden Buslinien. Auch die moderne Fahrradroute bietet eine gute Erreichbarkeit - ein Auto ist fast nicht notwendig, wenn man hier lebt.

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24148 Kiel

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus von 1961 wurde durch die aktuellen Eigentümer seit ca. 2006 durchgehend saniert und renoviert. So wurde unter anderem das Dach und die Gauben erneuert, eine Wärmedämmung (80er) angebracht.
Auch wurden die Rohre für Heizung und Wasser modernisiert und die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.
Ihnen stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon befinden sich im Obergeschoss und das dritte im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Küche mit offenen Essbereich und dem Schlafzimmer auch das große Wohnzimmer sowie ein Gäste WC. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parket ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung.
Das Haus kann sowohl durch den zur Straße ausgerichteten Hauseingang als auch durch einen Nebeneingang von der Rückseite des Gebäudes betreten werden. Zusätzlich steht Ihnen ein direkter Außenzugang zum Keller zur Verfügung.
Der Keller kann auch vom Hausflur betreten werden und bietet Ihnen neben einer Waschküche auch noch zwei Kellerräume, wovon der eine derzeit als Arbeitszimmer dient.

Der fast nicht einsehbare Garten auf dem hinteren Teil des Grundstückes sorgt mit seiner...

Ausstattung

- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage

Objektdaten

PLZ
24148
Ort
Kiel
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Interessiert? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Sophienblatt 9 , 24103 Kiel
Lukas Göner