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Objektnummer: 90091272-1303202 | SIP-ID: 2025-136

Wohnen am Starnberger See

Die Maximilianstraße  - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 92m² kaufen
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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Zimmer

3

Elvie Zacherl
Elvie Zacherl

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Beste aus beiden Welten
Starnberg ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl! Die Maximilianstraße ist das Herz der Stadt, mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sie sind umgeben von allem, was das Leben lebenswert macht.
Perfekte Anbindung:
•S-Bahn-Station: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bringt Sie die S-Bahn schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt
•Natur pur: Genießen Sie die Nähe zum Starnberger See, ideal für Spaziergänge, Wassersport oder einfach zum Entspannen am Ufer.

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82319 Starnberg

Objektbeschreibung

STARNBERG ist nicht nur wohnen, STARNBERG ist ein LEBENSGEFÜHL!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und wissen, der Starnberger See ist nur ein paar Schritte entfernt. Diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung vereint. Hier, in einer der begehrtesten Lagen Starnbergs, erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das perfekt zu Ihrem aktiven Lebensstil passt.
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Die Wohnung: Ein Ort zum Wohlfühlen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Highlights der Wohnung:
•Helle, großzügige Räume: Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht jedem Raum einen eleganten Touch.
•Offene Wohnküche: Die moderne, helle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Hier können Sie mit Freunden kochen, feiern und unvergessliche Abendessen genießen.
•Vollbad und Gäste-WC: Das Vollbad und das praktische Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Besuchern den nötigen Komfort.
Der Garten: Ihr Rückzugsort
Schreiten Sie hinaus in den wunderschönen Gemeinschaftsgarten, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder mit Freunden ein BBQ veranstalten. Der Garten bietet Ihnen die perfekte Oase, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Natur zu genießen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Besondere Ausstattungsmerkmale:
•Fischgrätparkett: Ein klassisches Design, das zeitlose Eleganz ausstrahlt.
•Einbauten: Clever gestaltete Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.
•Kellerabteil: Für zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Objektdaten

PLZ
82319
Ort
Starnberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
92,61 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

STARNBERG ist nicht nur wohnen, STARNBERG ist (D)ein LEBENSGEFÜHL!

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben!
Hier können Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands verwirklichen.
Seien Sie schnell! Solche Gelegenheiten sind rar und gehen schnell weg.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Frau Elvie Zacherl

E-Mail: e.zacherl@immko.de

Tel: +49 179 2009374
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Ihr neues Leben am Starnberger See wartet auf Sie – ergreifen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Elvie Zacherl