Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Billbrook. Die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Straße (B 5) gewährleistet kurze Fahrtwege zu den Autobahnanschlussstellen der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S- und U-Bahn.

Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im bekannten Industriegebiet Billbrook, welcher sich auf einem ca. 35.019 m² großen Industriegrundstück befindet. Die Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 450 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über eine Andockstation (Rampe) mit Überladebrücke
- beheizbar
- Hallenhöhe ab ca. 4,3 m bis ca. 5,5 m
- stützenfrei
- integriertes Meisterbüro
- WC-Anlagen stehen dem Mieter im angrenzenden Bürogebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung

Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe noch weitere Büro-/Sozialflächen ab ca. 90 m² angemietet werden. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Auf dem Gewerbehof stehen des Weiteren Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

ENERGIE
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:189,60 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:7,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:182,10 kWh/(m²a)

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.