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Objektnummer: 90091272-1301773 | SIP-ID: 7654

Super schicke und moderne 135m² Wohnung in cooler Friedrichshain Lage.

Offener Wohnbereich - Etagenwohnung in 10247 Berlin mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10247 Berlin mit 135m² kaufen
Blick in den Wohnbereich - Etagenwohnung in 10247 Berlin mit 135m² kaufen
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Schlafzimmer mit Terrasse - Etagenwohnung in 10247 Berlin mit 135m² kaufen
Kaufpreis

1.195.000 €

Wohnfläche

135,7 m²

Zimmer

4

Phil Gries
Phil Gries

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Hausgeld
497 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Samariter Kiez verkörpert Friedrichshainer Gene. Urban, zentral, hip und lokal gefärbt. Nicht weit von der Frankfurter Allee entfernt und mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten in das Grün von Parks zu flüchten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot und Nachtleben. Alles da! Zum Alexanderplatz sind es rund 20 Minuten mit der Straßenbahn, mit dem Fahrrad kaum mehr. Von den nahen U- und S-Bahn-Knotenpunkten sind Sie ebenfalls nur Minuten entfernt. Die benachbarten Kieze rund um den Boxhagener und Trave Platz sind beliebte Wochenend-Treffpunkte mit Märkten und Ladenstruktur. Über die Warschauer Brücke gelangen Sie flux nach Kreuzberg. Viele internationale Arbeitgeber aus der Medienbranche wie MTV, Viva und Universal haben sich nahe der Spree niedergelassen und geben wichtige wirtschaftliche Impulse.

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10247 Berlin

Objektbeschreibung

Mit fast 0 Kilometer auf dem Tachometer eine top schicke Luxus-Wohnung in absolut gefragter Lage? Ja das gibt es: In der Schreinerstraße in Berlin-Friedrichshain, in zentraler Kiezlage und hoch modern, bieten wir Ihnen ein quasi ungenutztes Metropolen-Apartment in ausgezeichneter Ausführungsqualität. Die Wohnung orientiert sich an internationalen Standards: Integrierte Schränke, separate Laundry, Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhlanbindung, eine durchgängige bodentiefe Verglasung und zwei (!) wunderschöne Terrassen. Auf rund 135m² finden Sie drei Schlafzimmer und ein großes Living mit amerikanischer Küche. Zwei Bäder und die genannten Wirtschaftsräume zeigen, wie versatil dieses Apartment ist.

Ein hochwertiges Fischgrätparkett ist fast schon selbstverständlich, nicht jedoch die moderne und zeitlose Küche, mit allen Geräten, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Gemeinschaftseigentum spricht für sich und die Bewohner: Modern, gepflegt, unprätentiös. Die KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fernwärme ist zukunftssicher und nachhaltig ausgelegt. Der Energiekennwert beträgt 65 kWh/(m²*a). Nachhaltiger wird es nur, wenn Sie Ihr Fahrrad im tollen Innenhof abstellen.

Worauf warten Sie noch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
10247
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
135,7 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Phil Gries