Objektnummer: 90091272-1301684 | SIP-ID: VK519
Neuwertige Stadtvilla in ruhiger Seitenstraße von Düren





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Kaufpreis
587.000 €
Wohnfläche
142,7 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Adresse
52349 Düren
Axel Wehmeier
Parma Immobilien
Axel Wehmeier
Parma Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
52349 Düren
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Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente, verteilt auf ca. 142,72 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch eine großzügige Fensterfront, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine stilvolle Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der großzügige Spitzboden bietet ausreichenden Stauraum. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage mit Wallbox sowie einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der großzügige Spitzboden bietet ausreichenden Stauraum. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage mit Wallbox sowie einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 142,72 m² Wohnfläche
- fünf helle und freundliche Zimmer
- vier Schlafzimmer
- moderner und großzügiger Wohnbereich
- behagliche Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- praktisches Gäste-WC mit Fenster
- Gaszentralheizung von 2008
- doppelverglaste Kunststofffenster
- größtenteils elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- traumhafter Garten mit praktischem Gartenhaus
- teilweise überdachte Terrasse
- ruhige Seitenstraße
- und vieles mehr
- ca. 142,72 m² Wohnfläche
- fünf helle und freundliche Zimmer
- vier Schlafzimmer
- moderner und großzügiger Wohnbereich
- behagliche Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- praktisches Gäste-WC mit Fenster
- Gaszentralheizung von 2008
- doppelverglaste Kunststofffenster
- größtenteils elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- traumhafter Garten mit praktischem Gartenhaus
- teilweise überdachte Terrasse
- ruhige Seitenstraße
- und vieles mehr
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
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Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Anbieterinformationen

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64 , 52355 Düren