Die Hallenflächen befinden sich in einem kleinen, neu entwickelten Gewerbegebiet am Ortsrand der Bürener Kernstadt.

Vorteilhaft an diesem Standort ist sicherlich die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, aber auch der direkte Anschluss an den Zubringer zu den Autobahnen A33/A44.

Ebenso sind auch die umliegenden Ortsteile optimal zu erreichen.

Insofern kommt auch die Lage sicherlich auch für jemanden in Frage, der vorher noch nicht in Büren ansässig war.

Endlich Platz, Luft und Raum um Ihre Geschäftsidee zu realisieren.

Am Rande der Kernstadt von Büren befindet sich diese moderne und geräumige Lagerhalle.

Die Halle verfügt über 1 Sektionaltor und natürlich einen schwellenfreien Zugang von der befestigten Hoffläche.

Durch ein optimales Belichtungskonzept sind die Innenflächen lichtdurchflutet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Insgesamt verfügt die Halle über eine Nutzfläche von ca. 200 m².

Das Gelände ist vollständig umzäunt und nur für Zugangsberechtigte betretbar.

Direkt vor der Halle befinden sich zwei Mitarbeiterparkplätze sowie eine Wallbox mit einer Ladeleistung von 11kw.




Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme: 18 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 12 kWh/(m"*a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2035
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Baujahr der Heizungsanlage: 2019

- hochwärmegedämmte Fassaden- und Deckenkonstruktion
mit Sandwichelementen

- Heizung mit Klimasplitgerät über autarke Stromversorgung
(Photovoltaik).
Die Mieter profitieren von günstigen Stromkosten über die
Eigenversorgung.

- Einbau von Büro- und Sanitäreinheiten für jede Sektion
ist möglich

- max. Deckenhöhe ca. 7,70 m

- Deckenhöhe traufseitig ca. 5,00 m

- Tordurchgang ca. 4,40 H x 4,50 B

- befestigte asphaltierte Hoffläche

- separater Sicherungskasten mit eigenem Stromzähler

- Internetanschluss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

Maklerhonorar:

Mit Abschluss von einem Mietvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertststeuer zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH fällig.


Mietpreis.

Der hier genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Lagerfläche von ca. 200 m² und versteht sich jeweils zzgl. 19% Mehrwertsteuer.


Verfügbarkeit:

Die Halle steht per sofort zur Verfügung.


Option:

Es steht eine weitere Halle, mit einer Nutzfläche von 300m² zur Verfügung.
Diese Fläche kann optional angeboten werden.
Weiterhin ist auch eine Erweiterung auf dann 500m² möglich.