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Objektnummer: 90091272-1301657 | SIP-ID: I-02Z7NG-W-02Z7NG

IN VERHANDLUNG! Perfekter Bungalow mit schönem Blick ins Grüne

image/jpeg - Bungalow in 55593 Rüdesheim mit 119m² kaufen
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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Adresse

55593 Rüdesheim

Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
55593 Rüdesheim
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Rüdesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rüdesheim, der sie auch angehört. Rüdesheim liegt am Übergang von Rheinhessen zum Hunsrück an der Mündung des Katzenbaches in den Ellerbach, einem Zufluss der Nahe. Es befindet sich ca. 4 km westlich der Kreisstadt Bad Kreuznach und ist mittlerweile mit dieser zusammengewachsen. Die Verbandsgemeinde Rüdesheim bietet alles, was man benötigt und hat eine gute Verkehrsanbindung.

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55593 Rüdesheim

Objektbeschreibung

Toller Bungalow mit fantastischem Grundstück in ruhiger Lage am Feldrand.
Es empfängt Sie eine perfekte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung nach Ihrem Gusto. Das große Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsfreiräume. Ein Pool ( erst 2024 geprüft/gewartet ) ist bereits ein schönes Highlight, das Sie in den Sommermonaten erfrischt. Einen weiteren Indoor Pool gibt es zusätzlich. (Allerdings derzeit stillgelegt, daher auch für große Nutzfläche oder ein Indoor Spielplatz nutzbar ). Hauchen Sie dem Bungalow etwas "Modern Living" ein und Sie werden eine traumhafte Immobilie für sich und Ihre Lieben haben. Eine erst kürzlich erneuerte Gasheizung ist bereits inkludiert. Der schöne große Balkon über die komplette Rückseite wird Sie begeistern. Im Keller gibt es weitere tolle Räumlichkeiten die Sie vielfältig nutzen können. Ein Raum war bisher für gesellige Stunden mit Familie & Freunden als "Partyraum" genutzt. Viel Raum für Ihre Fahrzeuge, Gerätschaften und vieles mehr steht Ihnen zur Verfügung.
Weitere Fotos sowie Unterlagen stehen bald zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, unser Team freut sich darauf mit Ihnen diese tolle Immobilie zu besichtigen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Einbauküche, Schwimmbad, außen, innen

Objektdaten

PLZ
55593
Ort
Rüdesheim
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach
Engel & Völkers Bad Kreuznach