Ruhige, dennoch innenstadtnahe Lage in einer Sackgasse unweit der Niebüller Bade-Wehle (Naturbad). Die Innenstadt von Niebüll mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem und schnell, auch zu Fuß, erreichbar.

Objekt-Nr. 100-123-7

Bauweise
Baujahr 1962, Holzständerwerk, verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 29 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1994.

Grundstück
556,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Irrtum vorbehalten-

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ebenerdiges Wohnen möglich
• Garage mit zwei Abstellräumen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 311.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 26,55 m²
Küche: 9,41 m²
Schlafzimmer: 15,74 m²
Diele: 8,72 m²
Esszimmer: 11,16 m²
Bad: 4,03 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 75,61 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 27,43 m²
Flur: 3,04 m²
Kinderzimmer: 15,57 m²
WC: 1,89 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,93 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 123,54 m²
Zzgl.: Keller (ca. 20,43 m²), Terrasse, Garage mit 2 Abstellräumen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.