Die Gemeinde Obertraubling, am südlichen Stadtrand von Regensburg, ist neben Wohngemeinde auch attraktiver Gewerbestandort.

Obertraubling ist bestens an das Verkehrs- und Schienennetz angebunden. Die Stadt Regensburg sowie der nahe gelegene Gewerbestandort Neutraubling sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Standortprofil Obertraubling:
* Bahnhof Obertraubling
* direkt an der B15
* A3 in ca. 5 Minuten erreichbar
* A93 in ca. 10 min erreichbar

Entfernungen:
* Stadt Regensburg ca. 3 km
* Stadt Straubing ca. 40 km
* Stadt München ca. 120 km
* Stadt Nürnberg ca. 130 km

In einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, bieten wir diese hochattraktiven Lager-/Produktionsflächen mit Bürotrakt zur Vermietung an.

Die ca. 1.476 m² große Gewerbeeinheit besteht aus gut geschnittenen, teilbaren Hallenabschnitten mit zwei integrierten Lagerbüros sowie einem separaten Verwaltungstrakt.
Die isolierten Gebäude werden mittels Gas beheizt.

Die Hallenflächen sind mit Tageslicht, Schwerlastböden, Starkstrom und Gebläseheizung ausgestatten und bieten beste Voraussetzungen für Produktionsbetriebe verschiedenster Branchen oder Lager und Logistik.

Die verschiedenen Abschnitte können ebenerdig über 3 elektrische Sektionaltore mit folgenden Maßen angedient werden:
* ca. 4,00 x 4,62 m
* ca. 3,00 x 3,37 m
* ca. 4,00 x 4,00 m

Die Deckenhöhen betragen zwischen ca. 3,40 m und 6,90 m.
Zwei praktische Lagerbüros, Toilettenanlagen sowie Teeküchen sind direkt in die Hallenflächen integriert.

Den Verwaltungstrakt betreten Sie über ein repräsentatives Foyer, welches als Empfangs-/Wartebereich, Verkaufsbüro oder Showroom genutzt werden kann.
Mehrere, helle Büroräume sowie ein Konferenzraum stehen Ihnen zur Verfügung.

22 PKW-Stellplätze, direkt vor dem Objekt, können vom Mieter kostenfrei genutzt werden.

Ein top Gewerbeobjekt mit hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

* ca. 1.476 m² Nutzfläche
* gut geschnittene Hallenflächen
* teilbare Hallenabschnitte
* 3 elektrische Sektionaltore
* 2 Lagerbüros
* gepflegter Verwaltungstrakt
* 22 kostenfreie PKW-Stellplätze
* beliebte, verkehrsgünstige Lage
* gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeit
* zwischen Ober- und Neutraubling

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

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