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Objektnummer: 90091272-1301221 | SIP-ID: 32295

Freistehender Bungalow in beliebter & ruhiger Wohnlage – Hussengut

Titelbild  - Einfamilienhaus in 95445 Bayreuth mit 114m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 95445 Bayreuth mit 114m² kaufen
Schlafen 1 - Einfamilienhaus in 95445 Bayreuth mit 114m² kaufen
Schlafen 2 - Einfamilienhaus in 95445 Bayreuth mit 114m² kaufen
Kind 1 - Einfamilienhaus in 95445 Bayreuth mit 114m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

114,4 m²

Grundstücksfläche

881 m²

Adresse

95445 Bayreuth

Jörg Brendel
Jörg Brendel

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
4

Lage

Stolzingstraße
95445 Bayreuth
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Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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Stolzingstraße null 95445 Bayreuth

Objektbeschreibung

Der Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und Gestaltungs-möglichkeiten für eine kleine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den großen und gepflegten Garten. Das Grundstück ist mit einer hohen Hecke umrandet und nicht von außen einsehbar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, drei Kellerräume mit viel Staumöglichkeiten, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Zum Bungalow gehören zwei Garagen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale sind an den Kelleraußenwänden vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 1993 von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- Wohnen auf einer Ebene
- helle lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- zwei Garagen im Garagenhof
- Staumöglichkeiten & ein Hobbyraum im KG
- das Haus ist renovierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
95445
Ort
Bayreuth
Straße
Stolzingstraße
Wohnfläche
114,41 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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Jörg Brendel