Ludwigshafen-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile. Kein Wunder, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der Innenstadt, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd sind nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd behaupten, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu wohnen. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind fußläufig erreichbar.

Objektreferenz: 11487

Dieses geräumige Reiheneckhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 300 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Wohlbefinden sorgen.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Das Untergeschoss bietet mit zwei großen Kellerräumen, einem kleineren Raum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Wohnbereich oder für andere Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein Bad mit Dusche, Fenster und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Angebot ab. Die schöne Holztreppe schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet die Etagen miteinander.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche wurde vom Vormieter mitgenommen). Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der für entspannte und ruhige Stunden im Freien sorgt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, raumhohen Fliesen und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der als zweites Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Ein separates WC ist vorhanden. Hier gibt es Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der schöne Parkettboden und die stilvollen Fliesen verleihen dem Haus zusätzlich Charme und Wärme.

Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehört auch eine Garage, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist (60€/monatlich).

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

- Neue Gas-Brennwertheizung (2023)
- Keller: 2 große Kellerräume, Waschraum
- Erdgeschoss: 3 flexibel nutzbare Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich mit Balkon, modernes Bad mit Wanne, Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC
- Edles Parkett, stilvolle Fliesen, Holztreppen
- Garten mit überdachter Terrasse
- Garage inbegriffen (60€/monatlich)
- ab sofort verfügbar

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

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