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Objektnummer: 90091272-1301215 | SIP-ID: 11487-qshfb

Geräumiges Reiheneckhaus zu vermieten - Komfortables Wohnen auf drei Etagen inklusive Garten

Außenansicht - Reiheneckhaus in 67061 Ludwigshafen am Rhein mit 200m² mieten
Zimmer EG - Reiheneckhaus in 67061 Ludwigshafen am Rhein mit 200m² mieten
Büro 1 EG - Reiheneckhaus in 67061 Ludwigshafen am Rhein mit 200m² mieten
Büro 1 EG - Reiheneckhaus in 67061 Ludwigshafen am Rhein mit 200m² mieten
Küche OG - Reiheneckhaus in 67061 Ludwigshafen am Rhein mit 200m² mieten
Nettokaltmiete

1.860 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

67061 Ludwigshafen am Rhein

Gerlinde Mayer
Muhlert Immobilien GmbH
Gerlinde Mayer
Muhlert Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
220 €
Courtage Hinweis
Keine
Kaution
5.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben
67061 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile. Kein Wunder, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der Innenstadt, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd sind nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd behaupten, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu wohnen. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind fußläufig erreichbar.

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67061 Ludwigshafen am Rhein

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 11487

Dieses geräumige Reiheneckhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 300 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Wohlbefinden sorgen.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Das Untergeschoss bietet mit zwei großen Kellerräumen, einem kleineren Raum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Wohnbereich oder für andere Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein Bad mit Dusche, Fenster und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Angebot ab. Die schöne Holztreppe schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet die Etagen miteinander.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche wurde vom Vormieter mitgenommen). Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der für entspannte und ruhige Stunden im Freien sorgt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, raumhohen Fliesen und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der als zweites Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Ein separates WC ist vorhanden. Hier gibt es Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der schöne Parkettboden und die stilvollen Fliesen verleihen dem Haus zusätzlich Charme und Wärme.

Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehört auch eine Garage, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist (60€/monatlich).

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- Neue Gas-Brennwertheizung (2023)
- Keller: 2 große Kellerräume, Waschraum
- Erdgeschoss: 3 flexibel nutzbare Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich mit Balkon, modernes Bad mit Wanne, Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC
- Edles Parkett, stilvolle Fliesen, Holztreppen
- Garten mit überdachter Terrasse
- Garage inbegriffen (60€/monatlich)
- ab sofort verfügbar

Objektdaten

PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Wredestraße 49 , 67059 Ludwigshafen
Gerlinde Mayer