Objektnummer: 90091272-1300575 | SIP-ID: 1114D
ImmobilienPunkt***TIP-TOP GEPFLEGTES MEHRGENERATIONENHAUS / MFH IN RUHIGER LAGE VON MAINZ





+7
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Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche
262,8 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Adresse
55130 Mainz
ImmobilienPunkt - Bodenheim
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Nebenkosten
Lage
Straße nicht freigegeben
55130 Mainz
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Mainz-Weisenau ist ein lebendiger Stadtteil mit über 15.000 Einwohnern und einer Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Seit der Gründung im Jahr 1930 ist Weisenau fester Bestandteil von Mainz – doch seine Wurzeln reichen weit tiefer. Besonders in der Römerzeit war der Stadtteil ein bedeutender Militär- und Handwerksstandort, der das Leben vor den Toren des römischen Mogontiacum mitprägte.
Das Gebäude liegt idyllisch am Rande des historischen Ortskerns, in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Schritte entfernt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
Weisenau besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn – der Stadtteil ist optimal in das Verkehrsnetz von Mainz eingebunden
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Es erstreckt sich eben und rechteckig nach Norden und grenzt an eine grüne und ruhige nachbarschaftliche Gartenzone.
Das Gebäude liegt idyllisch am Rande des historischen Ortskerns, in einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Schritte entfernt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
Weisenau besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn – der Stadtteil ist optimal in das Verkehrsnetz von Mainz eingebunden
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Es erstreckt sich eben und rechteckig nach Norden und grenzt an eine grüne und ruhige nachbarschaftliche Gartenzone.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus erzählt die Geschichte einer Familie, die es über Generationen hinweg mit Liebe gepflegt, erweitert und zu einem ganz besonderen Zuhause gemacht hat. Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, vereint es heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Vom Eigentümer wird das EG, das 1. OG und der idyllische Garten selbst genutzt. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
In dem Haus befinden sich über 4 Etagen (einschl. DG) 4 getrennte Wohnungen, wovon das EG und OG zu einer Wohnung mit einer innenliegenden Treppe und 162 qm Fläche zusammengefasst wurde. Im 2 OG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 65 qm und im DG befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit 35 qm.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus wird bis auf die vermietete Wohnung im 2. OG freigestellt.
Die großzügige Hauptwohnung ist ein echtes Juwel für Selbstnutzer! Mit über 95 m² bietet das Erdgeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl und begeistert mit einem weitläufigen Wintergarten, der den Wohnraum mit Licht durchflutet. Direkt davor erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten – ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Lassen Sie sich begeistern von der tollen Lage, dem guten Zustand und dem schönen Garten. Hier fühlt man sich wohl - mitten in Mainz-Weisenau. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.
Vom Eigentümer wird das EG, das 1. OG und der idyllische Garten selbst genutzt. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.
In dem Haus befinden sich über 4 Etagen (einschl. DG) 4 getrennte Wohnungen, wovon das EG und OG zu einer Wohnung mit einer innenliegenden Treppe und 162 qm Fläche zusammengefasst wurde. Im 2 OG befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit 65 qm und im DG befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit 35 qm.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus wird bis auf die vermietete Wohnung im 2. OG freigestellt.
Die großzügige Hauptwohnung ist ein echtes Juwel für Selbstnutzer! Mit über 95 m² bietet das Erdgeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl und begeistert mit einem weitläufigen Wintergarten, der den Wohnraum mit Licht durchflutet. Direkt davor erstreckt sich der liebevoll angelegte Garten – ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Lassen Sie sich begeistern von der tollen Lage, dem guten Zustand und dem schönen Garten. Hier fühlt man sich wohl - mitten in Mainz-Weisenau. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
In der näheren Vergangenheit wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 - Fenster 2. OG
2025 - Wärmetauscher
1980 - Fenster EG und 1. OG
1996 - DG Ausbau mit Dämmung ca. 10 cm
2003 - Wintergarten / Küche
2010 - Gaszentralheizung
2019 - Wasserenthärter
2023 - Wasserboiler
2023 - Klimaanlage
2024 - Fenster 2. OG
2025 - Wärmetauscher
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
