Die Immobilie befindet sich im Herzen der Holsteinischen Schweiz in Gothendorf, ca. 6 km von Eutin entfernt.
Die Anbindung zur Kreisstadt Eutin (Landkreis Ostholstein) ist mittels Pkw in fünf Minuten zu erreichen. Die Autobahn (A1) sowie der Strand (Haffkrug, Scharbeutz) sind nach ca. 10-15 Minuten mittels Pkw ebenfalls erreicht.
Die Hauptverkehrsstraße B 76 und die Autobahn A1 ermöglichen eine hohe Flexibilität. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 35 Autominuten entfernt, Lübeck erreicht man in rund 25 Minuten.
Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Groß Meinsdorf. Schulen aller Bildungswege, Einkaufsmöglichkeiten und Orte der Freizeitgestaltung befinden sich im nahegelegenen Eutin.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 in Süsel/Gothendorf. Das Haus bietet ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche sowie ca. 112 Quadratmeter Nutzfläche, die auf den finalen wohnlichen Ausbau wartet. Die Immobilie steht auf einem großzügigen, über 2.900 Quadratmeter großen Grundstück, welches Platz für ein weiteres Haus bieten kann. Die Heizung wurde gerade erst erneuert und so sorgt eine Brennwerttherme Baujahr 2024 für kuschelige Wärme.

Die Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, ein Gäste-WC und eine kleine Küche. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche, da sich zwei Räume noch im Rohbau befinden.
Derzeit ist im Erdgeschoss ein Gewerbebereich, während das Obergeschoss als Wohnbereich genutzt wird. Mit viel Licht und Platz für Ihre Familie und weiterem Gestaltungspotenzial, insbesondere im Badezimmer.

Der Außenbereich bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Autos, sowie einen großen Garten zum Spielen und Entspannen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Haus
+ Teilkeller
+ Großes Grundstück
+ Weiterer Bauplatz denkbar
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Glasfaser vorhanden
+ Stellplätze vorhanden
+ Neue Gasbrennwertheizung (November 2024)


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Gewerbeeinheit
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Raum (Rohbau)
+ Raum (Rohbau)
+ Abstellraum
+ Weiteres Zimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Vollbad

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.