Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortskerns, unweit der Badeinsel in Steinhude. Es handelt sich um eine sehr besondere Lage direkt am Wasser, mit weitem Blick auf das Meer.

Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events wie z. B. „Steinhuder Meer in Flammen“ oder „Fischerkreidag“ sind sehr beliebt und gut besucht.

Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur einiges genannt.

An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und Minden. Wunstorf ist über seine Grenzen hinaus für seine gute Anbindung bekannt. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten und modern gestalteten Mehrfamilienhaus, welches gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die direkte Lage am Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. In Bezug auf die Lage am Meer, zwei großen Loggien Richtung Osten und Westen mit wunderbarem Blick, der hier täglich zum Wohlfühlen beiträgt, handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Solcher Wohnraum wird in kleinerer Ausführung meistens nur Feriengästen angeboten. In dieser Wohnung finden Paare oder auch Familien mit einem Kind genügend Platz. Der inkludierte Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet in dieser Lage das Angebot auf sinnvolle Weise ab.

Die Wohnung besitzt Fenster zu drei Seiten und die Räume sind mit viel Tageslicht ausgestattet.

Von der äußeren Ansicht her und beim Betreten des Hauses erkennt man, dass die Immobilie erst kürzlich saniert wurde. Granit und Edelstahl in Verbindung mit heller Wandfarbe prägen das Bild im Treppenhaus. Im Erdgeschoss ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum untergebracht und im Dachgeschoss befinden sich Trockenraum und abgeschlossene Nutzflächen für die einzelnen Wohneinheiten.

Der Hauseingang ist barrierefrei erreichbar und bis zu den Wohnungen kann bei Bedarf ein Plattformlift verwendet werden (nicht für Rollstühle geeignet).

Die komplette Wohnung ist modern und hell gestaltet. Der Fußboden ist durchgängig mit Vinyl-Design-Laminat ausgestattet. Eingangsbereich und Flur sind großzügig gestaltet. Die Zimmer sind von der Größe her alle sehr gut nutzbar und mit großen Fensterflächen versehen. Sowohl das innenliegende Gäste-Bad als auch das an den Schlafbereich angeschlossene Bad beinhalten jeweils eine Dusche.

Der große Wohn -Küchen -und Essbereich mit seinen rund 43 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gleichzeitig auch ein Highlight. Die große Ost-Loggia bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Steinhuder Meer. Eine große gemütliche Sitzecke kann hier fast komplett wettergeschützt platziert werden. Um die Abendsonne zu genießen, hat man die Möglichkeit sich auf der West-Loggia niederzulassen, die ebenfalls sehr guten Schutz bietet.

In der Küche ist zurzeit eine Einbauküche installiert, die der aktuelle Mieter gerne in der Wohnung belassen würde.

Objektzustand:
Neuwertig, komplett saniert 2017

Etage:
2. OG, barrierefrei erreichbar

Aufzug:
Plattformlift bis zur Wohnung, nicht für Rollstühle geeignet

Bodenbeläge:
Vinyl Design-Laminat in allen Räumen

Türen:
Holz weiß

Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Küche:
Offener Küchenbereich, Einbaubauküche inkl. Geräte könnte vom aktuellen Mieter übernommen werden

Bäder:
1. Duschbad/Gäste-WC, innenliegend, neuwertig
2. Duschbad/WC im Schlafbereich, Tageslicht, zwei Waschtische, neuwertig

Heizungsart:
Zentralheizung

Heizkörper:
Plattenheizkörper

Warmwasser:
Durchlauferhittzer

Balkon/Loggia:
1) Richtung Osten, sehr guter seitlicher Meerblick, ca. 13 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas) mit Edelstahl-Geländer, Holzdielen, Licht und Strom
2) Richtung Westen, seitlicher Meerblick, ca. 8 m², überdacht und seitlich geschützt, massive Brüstung, Holzdielen, Licht und Strom

Hauswirtschaft/Abstellraum
Ca. 3 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine
Trockner, vom Küchenbereich erreichbar

Nutzfläche:
Großer Gemeinschaftsbereich im Dachgeschoss, jeweils durch Gitter getrennte und abgeschlossene Einheit je Wohnung (ca. 12 m²)

Trockenraum:
Großer Gemeinschaftsbereich im Dachgeschoss

Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, im Erdgeschoss

Stellplatz:
Direkt auf dem Grundstück

Sonstiges:
Gegensprechanlage

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