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Objektnummer: 90091272-1300302 | SIP-ID: 143

***2,5 Raum- Helle und moderne DG-Wohnung***

Strassenansicht - Wohnung in 45889 Gelsenkirchen / Bismarck mit 85m² mieten
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Nettokaltmiete

700 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

2

Adresse

45889 Gelsenkirchen / Bismarck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Joachim Ludewig
Joachim Ludewig

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45889 Gelsenkirchen / Bismarck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral mit ca. 270 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater (MIR), dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge, dem Amphitheater u.v.m. gesorgt. Ebenso ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung z.B. in der Arena auf Schalke, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau-Nordsternpark, dem Revierpark-Nienhausen, am Berger See oder in der Zoom Erlebniswelt, der Trabrennbahn, sowie der Galerie Architektur und Arbeit möglich. Durch die Modernisierung erhielt der Zoo die Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska sowie ein westfälisches Bauernmuseum.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Bismarck befindet sich ca. 2km nordöstlich der Altstadt. Wirtschaftlich wurde Bismarck geprägt durch die ehemalige Zeche Konsol, wovon heute nur noch ein Förderturm als Denkmal erhalten blieb. Durch ein Wohnungsbauprogramm entstand die Solarsiedlung Sonnenhof in unmittelbarer Nähe der evangelischen Gesamtschule. Das weitere Wohnumfeld ist durch Mietshäuser sowie Zechenhaussiedlungen im Einfamilienhauscharakter geprägt. Die beliebte Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhrzoo), mit den Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska, sowie ein westfälisches Bauernmuseum, befindet sich in ca. 2 KM Entfernung.
Verkehr: U-Bahnanschluss, Busse, A 42

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45889 Gelsenkirchen / Bismarck

Objektbeschreibung

Wir bitte ihnen hier eine helle moderne teilmöblierte Wohnung zur Miete in einen 3-Familienhaus an. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Bad mit Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mir teil Einbauten und Zugang zum Balkon.
Gesucht wir ein/e solvente/er Mieter/in, ruhig und mit geregeltem Einkommen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Wohnzimmer mit Teil-Einbauten
- Schlafzimmer mit Schrank
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch

Objektdaten

PLZ
45889
Ort
Gelsenkirchen / Bismarck
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Joachim Ludewig