Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Lauchstädt, einer charmanten Kleinstadt im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Die Heinrich-Heine-Straße 8 liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Der historische Kurpark von Bad Lauchstädt, der für seine weitläufigen Spazierwege und das Goethe-Theater bekannt ist, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Naherholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B180 gelangt man schnell in die umliegenden Städte Merseburg und Halle (Saale). Auch der Anschluss an die Autobahn A38 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung in Richtung Leipzig und Erfurt ermöglicht.

Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen, die die Lebensqualität in Bad Lauchstädt zusätzlich bereichern.

Insgesamt bietet die Heinrich-Heine-Straße 8 in Bad Lauchstädt eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles interessant ist.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung in der ruhigen und idyllischen Wohngegend von Bad Lauchstädt bietet auf ca. 50 m² eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Dank der attraktiven Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ein einladender Ort für Mieter oder künftige Bewohner, um sich rundum wohlzufühlen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die morgendliche Sonneneinstrahlung sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt. Sie bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung und ist optimal für den alltäglichen Gebrauch geeignet.

Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht und frische Luft hereinlässt. Die vorhandene Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, wodurch sich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ergeben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- 2-Raumwohnung
- ca. 50m²
- EG
- ruhige und idyllische Lage
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- unterkellert

Achtung! Die Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!