Bövinghausen ist der Statistische Bezirk 71 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, Stadtteil Merklinde, im Osten an Westrich, im In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.

ABRISS - NEUBAU
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.

Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.

Investieren Sie in ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial! Auf diesem großen Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie eine Halle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen

Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)

Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.

Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.