Objektnummer: 90091272-1300062 | SIP-ID: FX357
Dr. Lehner Immobilien NB -Gepflegtes kleines Haus mit unverbautem Landschaftsblick





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Kaufpreis
95.000 €
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Adresse
17166 Teterow
Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
17166 Teterow
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17166 Bei Teterow, Landkreis Rostock
Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand eines beschaulichen Dorfes in der Nähe von Teterow. Es ist an einer wenig befahrenen Nebenstraße am Rande der Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Diese beginnt westlich des Kummerower Sees, sodass auch das Verkaufsobjekt nur wenige Kilometer vom See entfernt liegt. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, von wo aus man den Blick über den Kummerower See schweifen lassen kann. Hier ist auch der nächste Versorgungsort Neukalen gelegen. Grundversorgungen, Supermärkte, Schule, Kita, der herrliche Peenehafen mit Gastronomie und Schifffahrt, sowie Ärzte und kleine Dienstleister sind hier vorhanden. Die Kleinstädte Malchin und Teterow befinden sich etwa gleich weit entfernt vom Ort und sind in ca 15 min. erreichbar. Die nächsten Autobahnanbindungen bei Gnoien oder Teterow sind in gut 1/2 Std. und die Hansestadt Rostock in ca. 1-1,5 Autostunden erreichbar.
Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand eines beschaulichen Dorfes in der Nähe von Teterow. Es ist an einer wenig befahrenen Nebenstraße am Rande der Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Diese beginnt westlich des Kummerower Sees, sodass auch das Verkaufsobjekt nur wenige Kilometer vom See entfernt liegt. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, von wo aus man den Blick über den Kummerower See schweifen lassen kann. Hier ist auch der nächste Versorgungsort Neukalen gelegen. Grundversorgungen, Supermärkte, Schule, Kita, der herrliche Peenehafen mit Gastronomie und Schifffahrt, sowie Ärzte und kleine Dienstleister sind hier vorhanden. Die Kleinstädte Malchin und Teterow befinden sich etwa gleich weit entfernt vom Ort und sind in ca 15 min. erreichbar. Die nächsten Autobahnanbindungen bei Gnoien oder Teterow sind in gut 1/2 Std. und die Hansestadt Rostock in ca. 1-1,5 Autostunden erreichbar.
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Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², ist zur Hofseite 1/2 unterkellert und unter dem relativ niedrigen Walmdach nur teilweise ausgebaut. Das massive Außenmauerwerk wurde 2010 mit Wärmedämmung und neuem Strukturputz versehen. Die isolierverglasten Fenster sind Mitte der 1990\'er Jahre eingebaut worden, die Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis im Jahr 2000 und das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das große Vollbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls erneuert, hat Fußbodenheizung und neue Elektrik.
Das Haus hat im Erdgeschoss 2 Wohnräume, eine geräumige modernisierte Küche und das Bad. Die Küchenausstattung verbleibt im Haus und ist mit verkauft. Die Räume sind über die hofseitig angeordnete Veranda und den von dort begehbaren Mittelflur erreichbar. Eine viertel gewendelte ursprüngliche Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein niedriges Gaubenzimmer. Das gesamte Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Kreativität ermöglicht hier einigen Wohnflächenzuwachs. Insgesamt ist das Haus für eine kleine Familie geeignet. Es bietet mit gut erhaltenen Dielenfußböden und Innentüren aus Holz, sowie dem überschaubaren Grundriss eine Urgemütlichkeit.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Flüssiggasmietbehälter, Glasfaseranschluss geplant, Regenwasser wird aufgefangen
Das Haus hat im Erdgeschoss 2 Wohnräume, eine geräumige modernisierte Küche und das Bad. Die Küchenausstattung verbleibt im Haus und ist mit verkauft. Die Räume sind über die hofseitig angeordnete Veranda und den von dort begehbaren Mittelflur erreichbar. Eine viertel gewendelte ursprüngliche Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein niedriges Gaubenzimmer. Das gesamte Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Kreativität ermöglicht hier einigen Wohnflächenzuwachs. Insgesamt ist das Haus für eine kleine Familie geeignet. Es bietet mit gut erhaltenen Dielenfußböden und Innentüren aus Holz, sowie dem überschaubaren Grundriss eine Urgemütlichkeit.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Flüssiggasmietbehälter, Glasfaseranschluss geplant, Regenwasser wird aufgefangen
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Am Haus ist seitlich ein massives Nebengelass angebaut. Der Keller ist über die Kellertreppe und einen Kellerniedergang erreichbar. Dort sind ein Wäscheraum und ein Vorratslager vorhanden, außerdem ein separates WC. Auf dem Grundstück befindet sich kein überdachter Stellplatz, die Errichtung eines solchen ist aber möglich. Einen PKW kann man nur auf der seitlichen Auffahrt abstellen. Das Wohnhaus ist sonnenoptimiert gelegen. Die Gartenseite befindet sich nach Süden. Das Grundstück fällt leicht ab bis zum Gartenzaun, welcher an die offene unverbaute Landschaft angrenzt und den Blick vom Kummerower See bis zur Mecklenburgischen Schweiz öffnet. Die Gartenanlage ist traditionell mit einem Mittelweg, beidseitig von einer alten Obstbaumallee und einer doppelreihigen Buchshecke gesäumt. Am Ende des Weges befindet sich seitlich ein hübsches Gartenhaus aus Holz, für Geräte oder Kleintierhaltung geeignet.

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Anbieterinformationen

Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41 , 19322 Wittenberge