Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1299985 | SIP-ID: 4850

Perfektes Zuhause für Handwerker! Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten!

24_7 Exposé - Einfamilienhaus in 38542 Leiferde mit 90m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 38542 Leiferde mit 90m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 38542 Leiferde mit 90m² kaufen
Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in 38542 Leiferde mit 90m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 38542 Leiferde mit 90m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

663 m²

Adresse

38542 Leiferde

Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
38542 Leiferde
Loading (MapContainer)
Hier leben Sie Natur pur! Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört. Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4-B188-B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. So sind Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg, Celle und Hannover schnell erreicht. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur: Es finden sich ein Spielkreis, Krippen, zwei Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, eine Ganztagsgrundschule, die 5. und 6. Klasse des Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen, ein Jugendtreff sowie ein Seniorenheim. Neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro samt Postschalter, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen und dabei sein ein.

Hier lässt es sich gut wohnen und leben!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38542 Leiferde

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause und erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche und einen Keller, der weitere praktische Nutzfläche für Sie bereithält.
Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große Süd-Westterrasse befindet sich auch die Küche auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weiterer Stauraum ist in Form eines kleines Abstellraums vorhanden, der ideal auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in Ihr eigenes kleines Schmuckstück verwandeln und ist der perfekte Start ins Eigentum.
Dem großen Garten kann durch eigene Kreativität ein ganz persönliches Flair verliehen werden. Auch Ihre Kinder freuen sich über so viel Freiraum zum Spielen und Toben - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit angrenzendem Schuppen und weitere PKW Stellfläche auf dem Hof.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- Überdachter Eingangsbereich

- Öl-Zentralheizung 1991

- Garage mit Abstellraum

- Große teilüberdachte Terrasse, Balkon

- Fenster im EG teilw. erneuert

- Kelleraußentreppe

- Brunnenwasseranschluss

Objektdaten

PLZ
38542
Ort
Leiferde
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
309,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Lea Hammermeister