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Objektnummer: 90091272-1299901 | SIP-ID: NR3133

***Raumwunder*** in idyllischer Lage nah am Plauer See

jpg - Doppelhaushälfte in 19395 Plau am See / Hof Lalchow mit 181m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

2000 m²

Adresse

19395 Plau am See / Hof Lalchow

Nick Rogmann
Arne Wulf Immobilien
Nick Rogmann
Arne Wulf Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
19395 Plau am See / Hof Lalchow
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Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.

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19395 Plau am See / Hof Lalchow

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 befindet sich in idyllischer Lage in Hof Lalchow, einem Ortsteil von Plau am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 211,77 m² bietet das Objekt viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich im Erd-&Dachgeschoss auf insgesamt 7 Zimmer, die Küche, Dusch&Vollbad, Flur und Anschlussraum. Das ca. 2.000 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und verfügt über eine solide Massivbauweise. Dank der durchgeführten Renovierungen, darunter die Erneuerung von Dach, Dämmung, Fenstern und Stromversorgung, ist sie in einem gepflegten Zustand und bereit für neue Eigentümer. Die ruhige, ländliche Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Raumwunder mit ca. 181m² Wohnfläche und 7 Zimmern
2 Bädern davon ein modernes Vollbad
Eingangsbereich von der Hofseite
Fußböden: Teppich, Vinyl und Fliesen
DSL/Glasfaser: liegt an

Modernisierungen:
1995 Dach
1995 Heizung (inkl. 4000l-Tankinhalt)
2015 vollbiologische Kläranlage
2017 Elektro
2017 Dachdämmung
2021 Kunststofffenster (3-fach verglast + Rollläden)

Objektdaten

PLZ
19395
Ort
Plau am See / Hof Lalchow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,39 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,39 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 292.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Arne Wulf Immobilien

Buchholzallee 16 , 19370 Parchim
Nick Rogmann