Objektnummer: 90091272-1299901 | SIP-ID: NR3133
***Raumwunder*** in idyllischer Lage nah am Plauer See





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Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Adresse
19395 Plau am See / Hof Lalchow
Nick Rogmann
Arne Wulf Immobilien
Nick Rogmann
Arne Wulf Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
19395 Plau am See / Hof Lalchow
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Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 befindet sich in idyllischer Lage in Hof Lalchow, einem Ortsteil von Plau am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 211,77 m² bietet das Objekt viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich im Erd-&Dachgeschoss auf insgesamt 7 Zimmer, die Küche, Dusch&Vollbad, Flur und Anschlussraum. Das ca. 2.000 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und verfügt über eine solide Massivbauweise. Dank der durchgeführten Renovierungen, darunter die Erneuerung von Dach, Dämmung, Fenstern und Stromversorgung, ist sie in einem gepflegten Zustand und bereit für neue Eigentümer. Die ruhige, ländliche Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Ausstattung
Raumwunder mit ca. 181m² Wohnfläche und 7 Zimmern
2 Bädern davon ein modernes Vollbad
Eingangsbereich von der Hofseite
Fußböden: Teppich, Vinyl und Fliesen
DSL/Glasfaser: liegt an
Modernisierungen:
1995 Dach
1995 Heizung (inkl. 4000l-Tankinhalt)
2015 vollbiologische Kläranlage
2017 Elektro
2017 Dachdämmung
2021 Kunststofffenster (3-fach verglast + Rollläden)
2 Bädern davon ein modernes Vollbad
Eingangsbereich von der Hofseite
Fußböden: Teppich, Vinyl und Fliesen
DSL/Glasfaser: liegt an
Modernisierungen:
1995 Dach
1995 Heizung (inkl. 4000l-Tankinhalt)
2015 vollbiologische Kläranlage
2017 Elektro
2017 Dachdämmung
2021 Kunststofffenster (3-fach verglast + Rollläden)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 292.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 292.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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Anbieterinformationen

Arne Wulf Immobilien
Buchholzallee 16 , 19370 Parchim