Dieburg ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben Darmstadt gehört sie zu den zentralen Standorten im Kreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie einem Campus der Hochschule Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden, ebenso wie Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, darunter Fußball-, Handball-, Basketball- und Tennisvereine. Ein modernes Schwimmbad sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank des gut angebundenen Dieburger Bahnhofs sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Wiesbaden bequem erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B26 und B45 schnell in die umliegenden Städte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive und ruhige Lage. Auf einem 231 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie mit ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1967 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Gäste-Bad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für die ganze Familie: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne – ein Ort der Erholung für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl in einem praktischen Einbauschrank als auch im Dachspeicher.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:
- 2004: Erneuerung der Regenrinne und des Fallrohrs
- 2005: Neue Hauseingangstür, Innentüren, Terrassentür inkl. Fenster mit elektrischem Rollladen, Terrassentrennung zum Nachbarn, neue Fliesen im Gäste-Bad, teilw. Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, neue Einbauküche
- 2008: Neues elektrisch bedienbares Garagentor (Sektionaltor)
- 2009: Dachdämmung, neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Viessmann Brennwerttechnik), Abdichtungsarbeiten an der Garage, Beseitigung von Putzschäden am Haus und an der Garage
- 2010: Neue Duschkabine, Umbau und Installation einer Sat-Anlage
- 2012: Neues Küchenfenster
- 2014: Neuer Parkettboden

Das Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!