Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Donzdorf, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Diese außergewöhnliche Residenz spricht anspruchsvolle Käufer an, die sowohl die Ruhe einer idyllischen Umgebung als auch die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.

Die Infrastruktur in Donzdorf ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 in wenigen Minuten, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu Stuttgart und anderen wichtigen Städten ermöglicht. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die malerische Landschaft rund um Donzdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Stadt bieten kulinarische Genüsse. Für Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Städte Göppingen und Schwäbisch Gmünd ein breites Spektrum an Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung. Die Residenz ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die Erholung und Entspannung garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den urbanen Zentren und der hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Donzdorf bietet ein Leben in luxuriöser Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte. Die perfekte Symbiose aus idyllischer Umgebung und urbaner Nähe macht diese Residenz zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sie suchen ein außergewöhnliches und einzigartiges Zuhause? Dann werden Sie dieses unverwechselbare geschichtsträchtige-Haus lieben! Eine ehemalige, Mühle aus dem 16. Jahrhundert, erstrahlt als Unikat, eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Lage in Donzdorf. Exklusiv, großzügig und von anspruchsvoller Gestaltung, eröffnen sich Ihnen die verschiedenen Wohnbereiche. Mit der zusätzlichen Ausbaureserve des ursprünglichen Bauernhauses von ca. 300 m², ist dieses Objekt auch für ein Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Diese charmante ehemalige Mühle, datierend aus dem 16. Jahrhundert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und kreativer Sanierungsprojekte. Die Mühle ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und den Ausbau einzubringen.

Die Mühle befindet sich in einer Randlage in malerischer Umgebung, umgeben von idyllischer Natur und ländlichem Charme. Die ruhige Lage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an weitere umliegende Städte und Gemeinden.

Ausstattung:
- Wohnungen: Die Mühle verfügt über zwei eigenständige Eigentumswohnungen (ETW), die sich ideal für die Vermietung oder als Wohnraum für die eigene Familie eignen.
- Ausbaureserve: Ein großzügiger Ausbau der ehemaligen Mühle ist möglich, was Ihnen die Chance gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Mühle in ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwandeln.
- Scheune: Eine angrenzende Scheune steht zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Sie eignet sich hervorragend für die Verpachtung oder als Lagerraum, um zusätzlichen Platz zu schaffen.
- Landwirtschaftliches Grundstück: Ein weiteres angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit Obstbäumen, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Landwirtschaft, als Gartenfläche oder für andere kreative Projekte.

Sanierungspotenzial:
Die Mühle bietet ein enormes Potenzial für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Historische Elemente können erhalten und in die moderne Gestaltung integriert werden, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu schaffen.

Fazit:
Diese ehemalige Mühle aus dem 16. Jahrhundert ist ein wahres Juwel für Investoren, die ein historisches Gebäude mit viel Charme und Potenzial suchen. Mit der richtigen Vision und den nötigen Renovierungsarbeiten kann dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohn- oder Gewerbeprojekt werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und der Schönheit dieses Anwesens inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser historischen Mühle!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Highlights:
• großes Dachgeschoss
•ca. 300 qm Ausbaureserve
•1358 m² Grundstück Mühle + Scheune + Gemüsegarten
•1597 m² Landwirtschaftsfläche

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Abstellkammer, Einbaumöbel, Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne, Wasserblick