Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohnquartier von Greven-Reckenfeld, dass sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Reckenfeld, ein lebendiger Ortsteil mit rund 8.500 Einwohnern, ist ideal an die Städte Münster, Rheine, Emsdetten und Greven angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Rheine, macht das Leben hier besonders attraktiv.

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Greven-Reckenfeld bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Das im Jahr 1995 auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude überzeugt mit durchdachten Grundrissen und solider Bauweise.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung mit verglasten Seitenteilen und direktem Zugang zum grünen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Für ausreichend Stellplätze ist direkt vor dem Haus gesorgt. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Etagenheizung ausgestattet. Gas, Wasser und Strom werden somit direkt zwischen Mietern und Versorgern abgerechnet, was die Verwaltung für den Eigentümer besonders unkompliziert und effizient macht.

Besonders interessant: Die Wohnungen wurden bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und können somit zukünftig bei Bedarf als Eigentumswohnungen auch separat veräußert werden. Ob als Kapitalanlage mit drei attraktiven Einheiten oder zur teilweisen Eigennutzung der großzügigen Erdgeschosswohnung mit Garten – dieses Objekt bietet Flexibilität und Potenzial in einem beliebten Wohnumfeld.

Wir möchten die Privatsphäre der Bewohner schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Dreifamilienhaus für Kapitalanleger und Selbstnutzer
+ Baujahr 1995
+ Grundstück ca. 451m²
+ Drei Wohnungen mit 96m², 54m² und 54m² Wohnflächen
+ Erdgeschosswohnung mit modernisiertem Bad u. Garten
+ Jede Wohnung rechnet die Nebenkosten direkt mit den Versorgern ab (Etagenheizung)
+ Thermen bereits erneuert (OG: 2022, EG: 2016)
+ Zahlreiche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
+ Wohnungen aufgeteilt nach WEG (separat veräußerbar)
+ Energieausweis in Vorbereitung

Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und Angaben zur Höhe der jährlichen Mieteinkünfte senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.