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Objektnummer: 90091272-1298683 | SIP-ID: 03-8411

Attraktives, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus in Bestlage!

Wonbereich - Stadthaus in 30559 Hannover mit 132m² kaufen
Kamin - Stadthaus in 30559 Hannover mit 132m² kaufen
Hausansicht - Stadthaus in 30559 Hannover mit 132m² kaufen
Garten - Stadthaus in 30559 Hannover mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Stadthaus in 30559 Hannover mit 132m² kaufen
Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

620 m²

René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Das absolut ruhige und großzügige Grundstück ist südlich ausgerichtet. Der schön angelegte weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620 m². Gemäß des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt Hannover beträgt der Bodenwert € 1.200,-- pro m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich also in einer absluten Top-Lage von Kirchrode und kann für ca. € 70.000,-- unter Bodenwert erworben werden. Wenn Sie ein neues zu Hause zum Gestalten suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-33 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

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Anbieterinformationen

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15 , 30159 Hannover
René Schneider