Objektnummer: 90091272-1298637 | SIP-ID: WI 53949
Top Lage! Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten





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Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Adresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
74321 Bietigheim-Bissingen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im südöstlichen Teil von Bietigheim-Bissingen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten Allensteiner Straße. Diese Einrichtung bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren und legt besonderen Wert auf Bewegung und Sprachförderung.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen gewährleistet. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und weitere Städte. Zudem befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) direkt vor dem Haupteingang des Bahnhofs, von dem aus zahlreiche Buslinien verkehren.
Wirtschaft und Unternehmen:
Bietigheim-Bissingen beherbergt mehrere bedeutende Unternehmen, insbesondere aus der Automobilindustrie. Unter anderem haben verschiedene Tochtergesellschaften der Porsche AG hier ihren Sitz, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt unterstreicht.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sorgt die Nähe zur Enz für attraktive Naherholungsgebiete.
Zusammenfassend bietet die Lage in Bietigheim-Bissingen eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen sowie kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten Allensteiner Straße. Diese Einrichtung bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren und legt besonderen Wert auf Bewegung und Sprachförderung.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen gewährleistet. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und weitere Städte. Zudem befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) direkt vor dem Haupteingang des Bahnhofs, von dem aus zahlreiche Buslinien verkehren.
Wirtschaft und Unternehmen:
Bietigheim-Bissingen beherbergt mehrere bedeutende Unternehmen, insbesondere aus der Automobilindustrie. Unter anderem haben verschiedene Tochtergesellschaften der Porsche AG hier ihren Sitz, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt unterstreicht.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sorgt die Nähe zur Enz für attraktive Naherholungsgebiete.
Zusammenfassend bietet die Lage in Bietigheim-Bissingen eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen sowie kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bietigheim-Bissingen und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1988/1989 umfassend modernisiert und umgebaut. Dabei wurde eine Zentral-Gasheizung eingebaut, das Dach gedämmt sowie Aluminiumfenster mit zweifacher Verglasung installiert. Der gepflegte Parkettboden und die hochwertige Echtholz-Einbauküche verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um es in ein wunderschönes Zuhause zu verwandeln.
Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der schöne Kachelkamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine große Werkstatt, einen geräumigen Kellerraum sowie eine praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten. Das Dach ist vollständig ausgebaut, und mindestens zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindest sich zunächst das Gäste-WC. Eine schöne, gemütliche Echtholz-Einbauküche mit viel Platz ladet zum gemeinsamen Kochen ein. Gleich daneben betritt man das freundliche Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin geöffnet ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Terrassentür in den wunderschönen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein schöner Kachelkamin. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche entweder als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer sowie eine separate Toilette runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zur Erholung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Bietigheim-Bissingen ist eine attraktive Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Mit ihrer Ausstattung und dem großzügigen Grundstück bietet sie beste Wohnqualität für alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Obwohl das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist, bietet es viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der schöne Kachelkamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine große Werkstatt, einen geräumigen Kellerraum sowie eine praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten. Das Dach ist vollständig ausgebaut, und mindestens zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindest sich zunächst das Gäste-WC. Eine schöne, gemütliche Echtholz-Einbauküche mit viel Platz ladet zum gemeinsamen Kochen ein. Gleich daneben betritt man das freundliche Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin geöffnet ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Terrassentür in den wunderschönen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein schöner Kachelkamin. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche entweder als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer sowie eine separate Toilette runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zur Erholung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Bietigheim-Bissingen ist eine attraktive Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Mit ihrer Ausstattung und dem großzügigen Grundstück bietet sie beste Wohnqualität für alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Obwohl das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist, bietet es viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ausstattung
Baujahr: 1958, umfassend renoviert und saniert in 1988/1989
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 93 m2
Grundstücksgröße: ca. 726 m²
6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken
Gäste-WC
Zentral-Gasheizung
Gedämmtes Dach
Aluminiumfenster, zweifach verglast
Gepflegter Parkettboden
Hochwertige Echtholz-Einbauküche
Schöner Kachelkamin
Voll unterkellert:
Große Werkstatt
Geräumiger Kellerraum
Praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten
Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche für individuelle Gestaltung
2 und mehr Stellplätze
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 93 m2
Grundstücksgröße: ca. 726 m²
6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken
Gäste-WC
Zentral-Gasheizung
Gedämmtes Dach
Aluminiumfenster, zweifach verglast
Gepflegter Parkettboden
Hochwertige Echtholz-Einbauküche
Schöner Kachelkamin
Voll unterkellert:
Große Werkstatt
Geräumiger Kellerraum
Praktische Waschküche mit direktem Treppenaufgang in den Garten
Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche für individuelle Gestaltung
2 und mehr Stellplätze
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 282.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 282.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anbieterinformationen

Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22 , 73614 Schorndorf