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Objektnummer: 90091272-1298495 | SIP-ID: ETW Puccini Hofgärten

Eigentumswohnung in den Puccini Hofgärten

Wohnbereich - Wohnung in 13088 Berlin mit 106m² kaufen
Puccini Hofgärten - Wohnung in 13088 Berlin mit 106m² kaufen
Puccini Hofgärten - Wohnung in 13088 Berlin mit 106m² kaufen
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Hausflur - Wohnung in 13088 Berlin mit 106m² kaufen
Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

106,0 m²

Zimmer

3

Michaela Beer
Michaela Beer

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Warmmiete
1.797,50 €
Heizkosten
120 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
17.250 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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13088 Berlin

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in den Puccini Hofgärten in Pankow Weissensee und befindet sich im ersten Obergeschoss des Kontorhaus.

Beim Betreten der über 106 m² großen Wohnung liegt vor einem das Herzstück, das großzügige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern.
.
Von hier aus haben Sie Zugang zu der offenen Küche in L-Form, den beiden etwa gleich großen weiteren Zimmern, dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zur bezaubernden Galerie mit Balkonzugang. Der Balkon weist in den ruhigen Innenhof.

Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss findet man direkt am Eingangsbereich.
.
Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis inkl.).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Denkmalgeschütztes Gebäude(Puccinihöfe)
Stellplatz
Balkon nach S/O
Deckenhöhe 3,20 m
Fußbodenheizung
Gäste WC
Aufzug
Vermietet für € 1.437,50 nettokalt

Objektdaten

PLZ
13088
Ort
Berlin
Etage
1
Wohnfläche
106,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michaela Beer