Eching liegt etwa 18 Kilometer nördlich von München und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die A92 und A9 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Flughafen München nur 15 Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Eching ist über die S-Bahn-Linie S1 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit München, Freising und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S1 verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt, und die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof dauert etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Eching befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Zudem verkehren mehrere MVV-Regionalbuslinien, die Eching mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Eching vorhanden.
Eching bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Sportvereine, die Musikschule Eching, die Volkshochschule Eching und den Echinger oder Hollerner See.
Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses charmante Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einem großzügigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, bietet die gepflegte Immobilie sechs Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Eigennutzung einzelner Einheiten.

Die insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
•Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmer-Gartenwohnungen à ca. 78,15 m²
•Obergeschoss: 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 78,15 m²
•Dachgeschoss: 2 charmante 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 41,84 m²

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum sowie separate Kellerabteile zur Verfügung. Zusätzlich gehören drei Garagen zum Objekt.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Mietpotenzial und zusätzlicher Wertsteigerungsperspektive.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen verzichten.

Es wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Nähere Informationen finden Sie unter sonstige Angaben.
Wir bitten höflich darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, da das Mehrfamilienhaus sowie sämtliche Wohneinheiten bewohnt sind. Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.

- großzügiges Grundstück mit 1.200 m²
- Modernisierung teilweise der Bäder und Elektro 1994
- voll erschlossen
- Altbestand Bj. 1965
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bebauung: Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Baurechtliche Prüfung: nicht erfolgt
- Vorbescheid: nicht vorhanden

Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem Kaufangebotsverfahren. Es handelt sich hier um keine Auktion. Sie sprechen ein Kaufpreisangebot aus und sind durch die Abgabe Ihres Angebots bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich hier um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits. Wir leiten alle Gebote an den Eigentümer weiter. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme Ihres Angebots.
Der Mindestangebotspreis für die von Ihnen besichtigte und oben beschriebene Immobilie beträgt 1.250.000 € zzgl. 1,79 % inklusive MwSt anteilige Käuferprovision.
Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Für den Käufer fallen bis zur Beurkundung keine Kosten an. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Falls Sie zum Ablauf des Verfahrens und zum Angebot Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK

Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München