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Objektnummer: 90091272-1298347 | SIP-ID: A3251

Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

Hausansicht - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 66m² kaufen
Blick vom Südwest-Balkon - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 66m² kaufen
Grosses helles Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 66m² kaufen
Tageslichtbad - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 66m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

90478 Nürnberg

Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
90478 Nürnberg
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Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Gleißhammer liegt nur ein paar Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Die Georg Simon Ohm Hochschule und die Bundesanstalt für Arbeit liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt und die Nürnberger Altstadt. Der nahe gelegene Zeltnerweiher und der Tiergarten laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

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90478 Nürnberg

Objektbeschreibung

* Frei
* 4.OG mit Lift
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus
* Helle, gut geschnittene Wohnung
* Vom Eigentümer 1996 kernsaniert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Innentüren in Bucheoptik
* Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper
* Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank
* Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon
* Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat
* Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
90478
Ort
Nürnberg
Etage
4
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Norbert Schaller Immobilien Nürnberg

Deutschherrnstr. 47 , 90429 Nürnberg
Norbert Schaller