Das luxuriöse Penthouse thront in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs, im charmanten Stadtteil Zentrum-Süd. Diese exklusive Wohnlage vereint nahtlos eine pulsierende urbane Atmosphäre mit einem idyllischen Wohnambiente, das ideal für all jene ist, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.
Die Wohnung bietet eine unvergleichliche Nähe zu einer Vielzahl kultureller Highlights, wobei renommierte Theater, Museen und Galerien leicht zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Boutiquen, Märkten und exklusiven Shops voll auf ihre Kosten, während Feinschmecker aus einem breiten Spektrum exquisiter Restaurants wählen können, die von gehobener internationaler Küche bis zu lokalen Spezialitäten alles bieten. Das lebendige Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass die Vitalität der Stadt stets zum Greifen nah ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt, mit einer nahegelegenen Autobahn, die sowohl den innerstädtischen Verkehr als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mühelos gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Familien erweist sich die Wohnsituation als perfekt – ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, was kurze und stressfreie Wege für die Kleinen sicherstellt. Auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar und bietet älteren Kindern eine hervorragende Bildung direkt vor Ort.
Diese Lage vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Citylage mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere grüne Parkanlagen und Promenaden, die zu entspannenden Spaziergängen einladen oder als perfekte Kulisse für sportliche Aktivitäten im Freien dienen. Die florierende Umgebung, kombiniert mit der außergewöhnlichen Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung, bietet ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht, im Herzen von Leipzigs Zentrum-Süd.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse im Herzen von Leipzig, Zentrum-Süd. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Penthouse befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Gebäude und wurde vollständig renoviert, sodass es in neuem, modernen Glanz erstrahlt.

Mit insgesamt 5 Etagen bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst liegt auf der obersten Etage und umfasst 3 helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und ein elegantes, zeitgemäßes Badezimmer.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet und sich perfekt zum Entspannen und Verweilen eignet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Sauna, die Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung direkt in Ihrem eigenen Zuhause bietet.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumimmobilie könnte schon bald Ihnen gehören!

- Penthousewohnung auf ca. 110m² aus dem Jahr 1997
- Umfassende Sanierung im Jahr 2013, Dachsanierung 2025 (inkl. Tapeten und Anstrich)
- Fernwärme und hochwertige Natursteinoberflächen
- 3 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept:
- Stilvolles Schlafzimmer mit einzigartigem Design
- Modernes Badezimmer mit stilvollen Akzenten (Fenster, Wanne)
- Offener Wohnbereich mit Essbereich und Kamin
- Weiteres Zimmer mit flexiblen Nutzung
- 3-seitige Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und weiterem Zimmer
- Ausgestattet mit Kunstrasen
- Wellnessbereich: Whirlpool, Sauna und Außendusche
- Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug vorhanden für komfortablen Zugang
- inkl. Keller
- inkl. TG-Stellplatz

*die Möbel können bei Interesse zusätzlich erworben werden

- die Wohnung ist freiwerdend
- mon. Hausgeld ca. 482,-€ ( Stand WP 2023 - dato)
- Zuführung zur IHR ca. 52,-€ ( im oben genannten Hausgeld enthalten)
- Gesamt IHR: 78.763,-€ I Anteil IHR: 5.368,-€

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Ihr Team von Rosenberg Immobilien :)