Die Immobilie befindet sich in der Straße "Am Neuberg 24" im Ortsteil Kilianstädten der Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis, Hessen. Kilianstädten liegt am Rande der Wetterau an der Nidder, etwa 8,5 km nordöstlich von Bad Vilbel.

Kilianstädten ist der größte Ortsteil von Schöneck und Sitz der Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 839 zurückreicht, als er erstmals urkundlich erwähnt wurde. Historische Funde, wie Gräber aus der Bronzezeit, belegen eine noch frühere Besiedlung.
SCHOENECK

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Landesstraßen 3008 und 3009 treffen sich im Ort, und Kilianstädten verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bad Vilbel–Stockheim (Niddertalbahn), was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

In Kilianstädten gibt es eine Grundschule sowie mehrere Einrichtungen für kleine Kinder, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Nidder. Kulturell Interessierte finden in der Evangelischen Kirche Kilianstädten ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert.
WIKIPEDIA

Die Nähe zu Frankfurt am Main und Hanau macht Kilianstädten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Flughafen Frankfurt am Main: 32 km
Bahnhof Hanau: 14 km
Auffahrt Autobahn A66: 9 km
Bank: 260 m
Supermarkt: 190m
Apotheke: 230m

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einem angebauten Bungalow überzeugt durch seine
Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 354 m², verteilt auf drei Geschosse und drei Wohneinheiten.
Der großzügige Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für
Freizeitaktivitäten oder zur Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Der angebauter Bungalow stellt eine attraktive Ergänzung dar – ideal für die Nutzung als
Anliegerwohnung, Büro oder auch zur Vermietung.
Die Innenräume überzeugen durch geschmackvolle Details, wie die hochwertigen Stucco
Veneziano-Wände, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch Naturverbundenheit in den Vordergrund stellt. So können Sie im liebevoll angelegten Garten den Blick auf einen malerischen Gartenteich genießen, der als grüner Blickfang und Ruhepol zugleich dient. Der großzügige Wintergarten bietet lichtdurchflutete Räume, in denen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Freie genießen können. Ergänzt wird dieses Wohnkonzept durch einen gemütlichen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt und gesellige Stunden in einer einladenden Atmosphäre ermöglicht. Diese Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein harmonisches Ambiente, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Idylle verbindet.

Highlights:
 Angebauter Bungalow: Perfekt als Anliegerwohnung, Gästehaus oder für die Vermietung.
 Großer Garten: Gepflegter Außenbereich mit Obstbäumen – ideal für Gartenliebhaber.
 Hochwertige Verarbeitung: Die Wohnräume sind teilweise mit edlem Stucco Veneziano
ausgestattet, was den Räumen eine exklusive Optik verleiht.
 Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 4 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Wintergarten
Kamin
Gartenteich
Eckdaten:
 Wohnfläche: ca. 354 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
 Grundstücksfläche: ca. 1.062 m²
 Geschosse: 3
 Stellplätze: 1 Garage + 4 Außenstellplätze

Impressionen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.