Dieses moderne 8 Parteienhaus mit Aufzug befindet sich in schöner Lage von Großenmeer. Eine Bushaltestelle ist direkt am Marktplatz. Von hier gelangen Sie entweder in 15 Minuten nach Oldenburg oder Brake. Auch die Stadt Bremerhaven wird zum Teil angefahren. Zu Fuß erreichbar sind ein zukünftiger Netto-Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf, das Großenmeerer Cafe sowie ein Friseur. Der Ort Großenmeer vor den Toren von Oldenburg erfährt durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg schon seit längerem eine hohe Nachfrage.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit überdachtem Südbalkon in Großenmeer nahe Oldenburg zur Anmietung an. Die Kaltmiete beträgt 760,- Euro zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung in einem 2023 erbauten 8-Familienhaus verfügt über einen großen Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Neben dem großzügigen Schlafzimmer ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein modernes Bad mit Fenster sowie großer barrierefreier Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das großzügige Raumangebot. Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Terrassentüren sowie große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

Eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine) sowie die in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch gegen Entgelt erworben werden.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Ihre Fahrräder unterbringen lassen.

Die Ausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbelägen in Vinyl oder Fliesenausführung. Das moderne Badezimmer-Konzept inkl. der hochwertigen Sanitär-Ausstattung und einer großen, barrierefreien Dusche runden das Angebot ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-, Wärmepumpe und sorgt somit für niedrige Heizkosten. Zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Das massiv gebaute 8-Familienhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie eine ansprechende Außenarchitektur verfügt, wurde nach KfW 55 Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnraum.

Es ist ein Glasfaseranschluss ab Herbst möglich. Ansonsten ist ein DSL-Anschluss vorhanden. Auf dem Dach ist eine Satellitenanlage installiert.

Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer Größe von rd. 83 m² mit überdachtem Südbalkon kann für eine Kaltmiete von 760,- Euro zzgl. Nebenkosten ab dem 01.08.2025 gemietet werden. Auf Wunsch ist auch ein vorzeitiger Mietantritt möglich. Bei Mietantritt ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu leisten. Der vorhandene Pkw-Stellplatz ist in der Kaltmiete mit enthalten.

Der Nebenkostenabschlag inkl. der Heizkosten beläuft sich auf 250,00 Euro/Monat. Die Kosten für den eigenen Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.