Diese Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Schopfheims – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Das gepflegte Wohnumfeld mit ansprechender Bebauung und viel Freiraum schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gleichzeitig komfortables Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Läden, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Genießen und Verweilen ein. Wer gerne aktiv ist oder Erholung in der Natur sucht, findet in den umliegenden Grünflächen, entlang der Wiese oder im nahegelegenen Dinkelberggebiet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Schopfheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lörrach, Basel und ins Wiesental. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B317 sowie zur Schweizer Grenze – ideal für Pendler oder alle, die beruflich flexibel sein müssen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Rückzug im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Verkauft wird eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Schopfheim. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich ideal für Eigennutzer mit kurzfristigen Einzugsplänen oder Kapitalanleger mit Blick auf eine rentable Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug, der alle Etagen des Hauses bedient. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum runden das Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur mit offener Küche, Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die genaue Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zur linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche ist über den Flur begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet – praktisch und funktional. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und bietet morgens und bis in den frühen Nachmittag Sonne – perfekt für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Freien.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Ölheizung.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz ist besonders in der Innenstadtlage von Schopfheim ein praktischer Vorteil. Die Immobilie wird professionell verwaltet und gepflegt – sowohl Hausverwaltung als auch Hausmeisterservice sind zuverlässig organisiert.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und komfortablen Eigentumswohnung in ruhiger Lage sind, zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

- BJ 1972
- MFH mit insgesamt 18 Einheiten
- MEA: 518/10000
- Wohnfläche ca. 66 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz zur Nutzung
- abschließbarer Keller
- Fliesen
- Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- sofort beziehbar

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.