Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.

Grundstück und Gebäude
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Zweifamilienhaus von ca. 1920 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 109 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Im ca. 95 m² großen (Mietfläche ca. 83 m²), unterkellerten Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.


Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.

Seit der Bauzeit haben immer wieder vereinzelt Modernisierungen stattgefunden wie z.B. der Einbau von zweifachverglasten Kunststoffenstern, Umbau und Modernisierung der Badezimmer und teilweise der Einbau neuer Bodenbeläge.
In der Straße befinden sich Gas- und Glasfaserversorgungen (Infos unter www.deutsche-glasfaser.de).

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