Träumen Sie von einem entspannten Leben im Grünen und möchten dabei nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten? Willkommen in Langenbach, einem charmanten Ort im Herzen der Westerwälder Natur. Das Einfamilienhaus, das Sie lieben werden, liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Marienberg, einem beliebten Kurort, der für seine gesunde Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

In Ihrer neuen Umgebung erwarten Sie malerische Landschaften und herrliche Naturpfade – perfekt zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die zentrale Lage in der Region bietet zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hachenburg oder Altenkirchen. Auch das nahegelegene Bad Marienberg mit seinen vielfältigen Wellness- und Kulturangeboten ist ein echtes Highlight der Region. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich machen.

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – genau das, was Sie suchen. Willkommen in Langenbach!

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Dieses Haus wird im Angebotsverfahren verkauft. Bei einem Angebotsverfahren haben Sie die Möglichkeit ein Angebot auf die besichtigte Immobilie abzugeben. Der genannte Kaufpreis von 156.000€ ist das Mindestgebot. Die Angebote können nach dem Besichtigungstermin beim Makler abgegeben werden.

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Entdecken Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten in Langenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943, mit einem Umbau und Anbau von 1973, bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen auf ca. 803 m² Grundfläche.

Hier heißt es: Packen Sie die Koffer und legen Sie Hand an! Ja, das Haus ist renovierungsbedürftig, aber das ist Ihre Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf 200 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche erwarten Sie sieben Zimmer voller Potenzial.

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen eine großzügige Küche, die fließend in ein Wohn-Esszimmer übergeht – mit einem gemütlichen Kamin als Highlight. Drei mögliche Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Ihr Homeoffice. Und das bereits renovierte Badezimmer sorgt morgens für einen entspannten Start in den Tag. Plus: Die Balkonkonstruktion steht schon bereit für Ihre Outdoor-Oase.

Oben im ersten Stock finden Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine zweite Küche – perfekt für das Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte. Ganz lässig können Sie hier ein zweites Wohnzimmer einrichten – auch mit Kamin für kuschelige Winterabende.

Und was wäre ein Haus ohne Keller? Hier gibt’s nicht nur Stauraum in der Garage, sondern auch im Heizungsraum, Waschkeller und Abstellraum. Weiteren Raum bietet der Dachboden – ideal für alle Sammler unter Ihnen. Der großzügige Garten möchte von Ihnen gestaltet werden – hier können Sie grillen, entspannen und die Sonne genießen. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage mit Schuppen – perfekt für Ihre Ausrüstung und Gartenmöbel.

- Massiv gebaut
- voll unterkellert
- Baujahr 1943
- 803 m² Grundstück
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen
- großer Garten
- 2 Kamine
- 1 Garage im Haus und 1 Garage am Haus, sowie Stellplätze
- kann in zwei Wohnungen unterteilt werden
- Nur 10 Minuten von Bad Marienberg entfernt

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 342,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2025
Gültig bis: 2035-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943