Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Kitas und Schulen (ISS Mahlsdorf) befinden sich im nahen Umfeld des Verkaufsobjektes. Gleiches gilt für die Nahversorgung:
Ein REWE Supermarkt und mehrere Discounter, sowie Baumarkt, Fitness Studio etc. liegen in kurzer Distanz. In den Hönower Einkaufspassagen HEP (7 Autominuten entfernt) und der näheren Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner sowie ein Ärztehaus.
Der Shopping-Lust dürfen Sie in den zahlreichen Shops nationaler und internationaler Marken frönen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bahnhöfe (Mahlsdorf S- und Regionalbahn) und Busverbindungen optimal gegeben.
Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Am U-Bahnhof Hönow fährt die U-Bahnlinie U5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Ausgedehnte Grünflächen des Gutsparks Mahlsdorf laden zu Spaziergängen mit der Familie ein.
All dies sind beste Voraussetzungen für einen Wohnsitz an dieser attraktiven Stelle.

Gesucht? Gefunden!
Sie suchen in attraktiver, ruhiger Berliner Lage ein geräumiges Haus mit Komfort und ohne dichte Nachbarbebauung? Aber es soll nicht weit zum Einkaufen, zur Schule, zum Shoppen und ins Grüne sein? Bitteschön!
Ihr neues Zuhause ist ein Einfamilienhaus-Bungalow aus den 70-er Jahren mit zwei Bädern, zwei Garagen, großzügigen lichtdurchfluteten Räumen und Platz fürs Home-Office und Heimkino im Untergeschoss!
Das mit breiten Rasenflächen und schönem, alten Baumbestand aufwartende Grundstück bietet durch seine günstige Ecklage die Privatsphäre, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Auch ein (sanierungsbedürftiger) Teich mit Springbrunnen ist vorhanden.

Aber das ist noch nicht alles! Falls Ihnen das Grundstück mit seinen 1.393 qm irgendwann zu groß wird, dann teilen Sie es einfach auf und verkleinern es, denn es ist offenbar möglich, hier ein weiteres Einfamilienhaus zu erstellen. Zwei Zufahrten sind bereits vorhanden.
Haben Sie schon einen Termin bei Ihrem Finanzberater ausgemacht? Dann aber schnell - und sichern Sie sich dieses seltene Sahnestück bevor Ihnen jemand zuvor kommt!

Fakten:
Freistehendes Bungalow-Wohnhaus mit Unterkellerung aus dem Jahre 1969
Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 142 qm (BGF Erdgeschoss 158,5 qm, Deckenhöhe 2,50 m))
Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 61 qm (BGF UG 133 qm, Deckenhöhe 2,30 m)
Feldsteinfundament im KG
Gebäude - Fertigbauweise aus Holz - Stützkernbauweise ohne tragendes Skelett mit Mahagoni-Holzverkleidung
Anbau (Essbereich) in Massivbauweise
Terrasse von ca. 26 qm mit Betonfundament und Granitplatten sowie Markise
Freisitz von ca. 132 qm mit gemauertem Teich von ca. 9 qm (0,60 m tief)
3-Kammer-Grube für Abwasser
Wege mit Granitplatten - Einfriedung mit Metallzaun und Mauersockel
Geräteschuppen von ca. 12 qm
Fertigteilgarage Baujahr 1999 Typ K3 Kersting
Klimaanlage im EG mit 5,4 kw Leistung
Eichenholzparkett in den Wohnbereichen
Holz-Verbundfenster, z. T. Kunststoff-Fenster
Haustür Alu-Therm mit 3-fach Verriegelung
Florentinerfliesen im UG und teilweise Bleiverglasung der Kellerfenster
Bepflanzung mit einem alten Mammutbaum, Nadelbäumen, zwei Birken, 1 Eiche und 1 Ulme sowie Blumenrabatten
Baujahr Kamin 1970

Modernisierungen:
1996 Fußböden mit Eichenparkett
1996 Fenster/Türen
1996 Küche, Toilette und Bad
2002 Sanierung des Flachdaches inkl. Dämmung
2015 Viessmann Gasheizungsanlage für Heizung und Warmwasser
unbekanntes Baujahr: Teilerneuerung Rohre und Elektrik

Weitere Möglichkeiten:
Sofern Sie also das ansprechende Bestandsgebäude nicht nutzen möchten, können Sie Ihr persönliches Traumhaus planen.
Im Jahr 2023 wurde eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus gestellt.
Die Planung sah einen Neubau mit einer Grundfläche von 284 qm und drei Vollgeschossen vor. Die zuständige Behörde erteilte einen positiven Vorbescheid für dieses Vorhaben.

- ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss (seniorengerechtes Wohnen, Zugang über 5 Stufen)
- Unterkellerung mit Duschbad, Bürozimmer, Sauna, Partyraum und Technik-/Hauswirtschaftsraum
- 4 helle Zimmer im Erdgeschoss
- Eichen-Parkettböden in den Wohnbereichen
- Hauptbad als gefliestes Dusch-/Wannenbad mit Bidet im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnraum
- großer, offener Essbereich mit Terrassenzugang
- Einbauküche
- Alarmanlage und vergitterte Bleiglas-Fenster im UG
- Terrasse von ca. 26 qm
- Teich (sanierungsbedürftig) mit großem, gepflasterten Freisitz
- Zwei Garagen (eine Tiefgarage)

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