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Objektnummer: 90091272-1296070 | SIP-ID: 3148160

Exklusives Penthouse in Lörrach – 4-Zimmer-Traum mit gehobener Ausstattung

Gebäudeansicht - Penthouse-Wohnung in 79539 Lörrach mit 148m² kaufen
Attikageschoss Aufteilungsplan - Penthouse-Wohnung in 79539 Lörrach mit 148m² kaufen
Grundriss - Tiefgarage - Penthouse-Wohnung in 79539 Lörrach mit 148m² kaufen
Kaufpreis

713.000 €

Wohnfläche

148,5 m²

Zimmer

4

Joselito Abilon
Joselito Abilon

Preise und Kosten

Kaufpreis
713.000 €
Hausgeld
423 €
Courtage Hinweis
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises. Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lörrach - ein erstklassiger Schnittpunkt im sonnenverwöhnten Dreiländereck. Ebenso bietet die Lage günstige Verkehrsverbindungen in die Schweiz, nach Frankreich oder zu den Zentren am Oberrhein und Bodensee.

Auch hinsichtlich der vorhandenen Infrastruktur bietet Lörrach alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule und Gymnasium am Ort.


Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lörrach, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt nur 3 Minuten, was einen bequemen und schnellen Zugang zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof (HBF) beträgt lediglich 2 Minuten, ideal für Pendler und Reisende.

Für internationale Reisen erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 25 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Reisende macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Lörrach, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einem hohen Lebensstandard. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die nötige Erreichbarkeit für Ihre täglichen Bedürfnisse.

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79539 Lörrach

Objektbeschreibung

Objektbilder folgen!

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven 4-Zimmer-Penthouse in bester Lage von Lörrach! Mit 148,54 m² Wohnfläche auf der obersten Etage (4. OG) eines modernen Mehrfamilienhauses bietet dieses neuwertige Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl – kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein Wohntraum mit viel Platz & Eleganz

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Parkettboden für ein warmes Ambiente sorgt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der stilvolle Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Hier genießen Sie modernes Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Durchdachte Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse

Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die beiden modern ausgestatteten Bäder bieten Ihnen höchsten Komfort – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.
Ausstattung, die begeistert:

✔ 148,54 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung
✔ Gemütlicher Kamin für ein stilvolles Ambiente
✔ Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
✔ Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
✔ Abstellraum & Keller für zusätzlichen Stauraum
✔ Aufzug – bequem und barrierefrei erreichbar
✔ Energieeffiziente Zentralheizung (Holzpellets und Solar)

Perfekte Lage & komfortables Wohnen

Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Lörrach – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Tiefgarage sorgt für eine stressfreie Parkplatzsuche. Der Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich 18.000 € erworben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 423 € und beinhaltet bereits viele Nebenkosten.

Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

???? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ✨

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- TG-Stellplatz
- Gäste-WC
- Aufzug

Objektdaten

PLZ
79539
Ort
Lörrach
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
148,54 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
69,56 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holzpellets
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Joselito Abilon