Der Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg zählt zu den beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Er zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Magdeburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Zudem sind die Bundesstraßen B71 und B81, sowie die Autobahn A14 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Kinderbetreuungssituation mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, verschiedene Sportvereine und weitläufige Grünanlagen machen den "Hopfengarten" besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt Magdeburg-Hopfengarten mit einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, was den Stadtteil besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Ihr Familienglück in Bestlage von Magdeburg-Hopfengarten!

Willkommen in diesem massiv gebauten Reihenendhaus, das ca. 1920 erbaut und im Jahr 2000 vollumfänglich saniert wurde. Auf einem ca. 367,00 m² großem Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 119,34 m² bietet dieses gepflegte Haus Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Küche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Studio, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspitz und das Kellergeschoss, das zudem Platz für die Waschmaschine bereithält.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung, die zahlreichen bodentiefen Fenster und der gepflegte Garten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit alleinigem Sondernutzungsrecht an dem dazugehörigen Grundstück.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Wohlfühlambiente und eine erstklassige Wohnlage legen!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- teilweise bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Vollkeller und Dachspitz
- überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhütte
- Stellplatz


Sanierung 2000:

- Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektro)
- Gaszentralheizung
- Badezimmer und Gäste-WC

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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