Objektnummer: 90091272-1295984 | SIP-ID: 250007
PREISREDUZIERUNG! Wohnhaus mit großer Scheune & Möglichkeit von 5.000qm Weideland in Balhorn





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Adresse
34308 Bad Emstal
Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
34308 Bad Emstal
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Balhorn gehört zur Gemeinde Bad Emstal.
In diesem gemütlichen Ort befindet sich eine eigene Infrastruktur, wie Haus- & Zahnarzt, Bäcker, Café, Restaurant, Kindergarten und Grundschule.
Ein Lebensmittelgeschäft wird in direkter Nähe in kürze eröffnen (ca. 200 Meter).
Weitere Geschäfte (u.a. Discounter & Edeka) sind durch eine kurze Autofahrt in Bad Emstal Sand zu erreichen.
---
Mehrere Vereine freuen sich über neue Mitglieder und das Freibad ist gerade für Kinder der ideale Ort im Sommer.
In knapp 15 Minuten kommen Sie mit dem Auto an den Stadtrand von Kassel oder nach Baunatal.
In diesem gemütlichen Ort befindet sich eine eigene Infrastruktur, wie Haus- & Zahnarzt, Bäcker, Café, Restaurant, Kindergarten und Grundschule.
Ein Lebensmittelgeschäft wird in direkter Nähe in kürze eröffnen (ca. 200 Meter).
Weitere Geschäfte (u.a. Discounter & Edeka) sind durch eine kurze Autofahrt in Bad Emstal Sand zu erreichen.
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In knapp 15 Minuten kommen Sie mit dem Auto an den Stadtrand von Kassel oder nach Baunatal.
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Objektbeschreibung
Dieses schön strukturierte Haus bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die historische Substanz des Hauses mit hohen Decken, originalen Holzbalken und charakteristischem Charme bietet viel Potenzial für eine stilvolle Sanierung und behutsame Modernisierung.
Zusätzlich können Sie Weideland / landwirtschaftliche Fläche erwerben, das direkt am Ortsrand in ca. 500 Meter Entfernung liegt.
Die historische Substanz des Hauses mit hohen Decken, originalen Holzbalken und charakteristischem Charme bietet viel Potenzial für eine stilvolle Sanierung und behutsame Modernisierung.
Zusätzlich können Sie Weideland / landwirtschaftliche Fläche erwerben, das direkt am Ortsrand in ca. 500 Meter Entfernung liegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Scheune
- sehr ruhige Lage
Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befinden sich 3 Zimmer, unter anderem das schöne Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer und der großen Wohnküche. Das Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls noch auf dieser Etage.
Im 1. OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer, die als Schlafzimmer nutzbar sind. Alternativ kann dort ein weiteres Badezimmer entstehen bzw. Sie finden genügend Raum für Ihr Homeoffice.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er könnte aber als zusätzliche Wohnfläche umgebaut werden und würde viele kreative Möglichkeiten bieten, da es ein sehr hoher Raum ist.
Neben dem Wohnhaus direkt angrenzend ist die großzügige Scheune. Gerade wenn Sie etwas einlagern wollen bzw. dort eine kleine private Werkstatt einrichten wollen, ist das ein perfekter Ort dafür! Angrenzend gibt es ehemalige Stallungen.
Am Hinterhaus wurde nachträglich eine großzügige Garage angebaut. Dort gäbe es auch die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten.
- große Scheune
- sehr ruhige Lage
Wenn Sie das Wohnhaus betreten, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befinden sich 3 Zimmer, unter anderem das schöne Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer und der großen Wohnküche. Das Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls noch auf dieser Etage.
Im 1. OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer, die als Schlafzimmer nutzbar sind. Alternativ kann dort ein weiteres Badezimmer entstehen bzw. Sie finden genügend Raum für Ihr Homeoffice.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er könnte aber als zusätzliche Wohnfläche umgebaut werden und würde viele kreative Möglichkeiten bieten, da es ein sehr hoher Raum ist.
Neben dem Wohnhaus direkt angrenzend ist die großzügige Scheune. Gerade wenn Sie etwas einlagern wollen bzw. dort eine kleine private Werkstatt einrichten wollen, ist das ein perfekter Ort dafür! Angrenzend gibt es ehemalige Stallungen.
Am Hinterhaus wurde nachträglich eine großzügige Garage angebaut. Dort gäbe es auch die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
Können wir Sie vom Charme und den tollen Möglichkeiten dieses Hauses und der Scheune überzeugen, die Ihnen hier in Balhorn geboten werden?
Gerne können Sie zeitnah eine Besichtigung vereinbaren!
Dann freuen wir uns über Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme über das Immobilienportal!
Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN.
Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich für die Besichtigung. Er regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie die Wohnung später kaufen.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
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S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Anbieterinformationen

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a , 34134 Kassel