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Objektnummer: 90091272-1295970 | SIP-ID: 2410_1

Ehemalige Pension mit Gaststätte in idyllischer Lage

Flori Immobilien - Stadthaus in 94505 Bernried mit 377m² kaufen
Westseite - Stadthaus in 94505 Bernried mit 377m² kaufen
Westseite - Stadthaus in 94505 Bernried mit 377m² kaufen
Vogelperspektive - Stadthaus in 94505 Bernried mit 377m² kaufen
Südansicht - Stadthaus in 94505 Bernried mit 377m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

377 m²

Grundstücksfläche

414 m²

Adresse

94505 Bernried

Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
928,38 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
94505 Bernried
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Die idyllische Urlaubsgemeinde Bernried mit ihren 5.100 Einwohnern liegt in einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft. Das Erholungs- und Feriengebiet Perlbachtal - Bernrieder Winkel bildet den Mittelpunkt des Freizeitangebots in Bernried. 100 km markierte Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Pausieren Sie anschließend an den Aussichtspunkten Hirschenstein oder Regensburger Stein. Große und kleine Rundwanderwege mit einem kurzen Abstecher in den Wildpark Buchet mit ungefähr 400 Tieren bieten sich für einen gemütlichen Ausflug an.

Selbstverständlich haben Sie in Bernried eine große Auswahl an Sommerangeboten, wie Minigolf, Kegeln, Tennis, Kutschfahrten, Kneippanlage, Nordic-Walking und das Waldfreibad. Daneben können Sie sich zu geführten Wanderungen anmelden.
Im Winter schätzen die Urlaubsgäste zusätzlich die Möglichkeit, an Skikursen, Schneeschuhwanderungen oder Pferdeschlittenfahrten teilzunehmen. Für eingefleischte Langlauffans stehen 60 km markierte Loipen zur Verfügung, die in leicht bis mittel unterteilt sind.

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94505 Bernried

Objektbeschreibung

Flori Immobilien freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im malerischen Herzen von Bernried im bayerischen Wald zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses charmante, ehemalige Gästehaus überzeugt nicht nur durch seine besondere Atmosphäre, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem idealen Investitionsobjekt machen.

Mit einer großzügigen Gastronomiefläche und insgesamt 12 gemütlich eingerichteten Gästezimmern bietet das Anwesen Raum für zahlreiche Konzepte. Ob Sie das Objekt weiterhin als Gasthaus mit Restaurant führen, als Unterkunft für Monteure oder mit einem völlig neuen Konzept beleben möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gastraum mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,20 m. Er bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, größere Veranstaltungen oder als stilvoller Treffpunkt.

Für Investoren besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Objekt zu hochwertigem Wohnraum umzubauen. Durch geschickte Planung ließen sich moderne und helle Wohneinheiten in zentraler Lage schaffen. Angesichts des steigenden Bedarfs an Wohnraum und der charmanten Lage im idyllischen Bernried könnte dies eine rentable und zukunftsweisende Investition sein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um die vielfältigen Potenziale dieser Immobilie zu entfalten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.

Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Objekts und das enorme Potenzial, das auf Sie wartet!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Gäste WC
+ staatlich anerkannter Ferienort

+ Großer Gastraum mit einer Deckenhöhe von 3,20 m

+ Renovierte Betreiberwohnung im Dachgeschoss

+ Kühlraum

+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

+ 12 Gästezimmer mit Potenzial für zusätzliche Zimmer

+ zentrale Lage direkt im Zentrum

+ Ölheizung aus dem Jahre 1985

Objektdaten

PLZ
94505
Ort
Bernried
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Paulanerplatz 10 , 81669 München
Edgar Alexander Petras