Objektnummer: 90091272-1295968 | SIP-ID: 2630
Repräsentatives Bürogebäude vor den Toren Augsburgs





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Nettokaltmiete
8.500 €
Adresse
86444 Affing / Mühlhausen
Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
86444 Affing / Mühlhausen
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Affing präsentiert sich als ein Juwel der Natur! Der Ortsteil Mühlhausen besticht durch seinen eigenen Charme und bietet eine exzellente Lebens- und Arbeitsqualität. In Affing schätzt man die Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was das Leben und Arbeiten hier äußerst angenehm und voller Möglichkeiten gestaltet.
In fußläufiger Erreichbarkeit zum Gebäude befindet sich ein Supermarkt inklusive Bäckerei.
Zusätzlich finden Sie ein ausgezeichnetes italienisches Restaurant sowie ein Grillhaus im Ort.
Der Autobahnanschluss A8 ist ca. 3,5 Kilometer entfernt.
In fußläufiger Erreichbarkeit zum Gebäude befindet sich ein Supermarkt inklusive Bäckerei.
Zusätzlich finden Sie ein ausgezeichnetes italienisches Restaurant sowie ein Grillhaus im Ort.
Der Autobahnanschluss A8 ist ca. 3,5 Kilometer entfernt.
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2001 besticht durch ihre herausragende Qualität und erstklassige Ausstattung. Gelegen in einer bevorzugten Lage nahe dem Augsburger Flughafen sowie der Autobahn A8, bietet dieses erstklassige Bürogebäude eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hochwertigen Granitboden, der Eleganz und Beständigkeit vereint. Selbst die Treppenstufen sind mit dem gleichen Granit versehen, was ein nahtloses ästhetisches Erlebnis schafft. Der Eingangsbereich wird von einem (derzeit inaktiven) Brunnen mit moderner Technologie gekrönt, der eine einladende Atmosphäre schafft und einen Hauch von Ruhe vermittelt.
Dieser herausragende Bürokomplex bietet eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre mit seiner beeindruckenden zentralen Lichtkuppel im Dach. Diese verglaste Struktur ermöglicht nicht nur eine natürliche Beleuchtung, sondern schafft auch ein inspirierendes Ambiente, das Kreativität fördert.
Dieses Gebäude ist äußerst flexibel und kann leicht in verschiedene Büroeinheiten unterteilt werden, um den Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gasheizung mit der Option auf Fernwärme für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und einladend, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Jede Etage verfügt über separate Toiletten, während das Dachgeschoss sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden.
Die oberen Etagen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Fensterbänke aus Marmor verleihen den Räumen eine zusätzliche Note von Luxus und Raffinesse.
Zusätzlich zu den großzügigen Büroflächen bieten zwei voll ausgestattete Küchen den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich in ihren Pausen zu entspannen und zu erfrischen. Ein dedizierter Serverraum steht zur Verfügung, um die IT-Infrastruktur des Unternehmens zu unterstützen.
Dieses außergewöhnliche Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Ob Sie ein aufstrebendes Start-up, ein etabliertes Unternehmen oder eine kreative Agentur sind, dieser Bürokomplex bietet die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. Nutzen Sie die inspirierende Atmosphäre und die erstklassigen Annehmlichkeiten, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie dieser einzigartige Bürokomplex Ihre Geschäftstätigkeit bereichern kann!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hochwertigen Granitboden, der Eleganz und Beständigkeit vereint. Selbst die Treppenstufen sind mit dem gleichen Granit versehen, was ein nahtloses ästhetisches Erlebnis schafft. Der Eingangsbereich wird von einem (derzeit inaktiven) Brunnen mit moderner Technologie gekrönt, der eine einladende Atmosphäre schafft und einen Hauch von Ruhe vermittelt.
Dieser herausragende Bürokomplex bietet eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre mit seiner beeindruckenden zentralen Lichtkuppel im Dach. Diese verglaste Struktur ermöglicht nicht nur eine natürliche Beleuchtung, sondern schafft auch ein inspirierendes Ambiente, das Kreativität fördert.
Dieses Gebäude ist äußerst flexibel und kann leicht in verschiedene Büroeinheiten unterteilt werden, um den Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gasheizung mit der Option auf Fernwärme für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt.
Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und einladend, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Jede Etage verfügt über separate Toiletten, während das Dachgeschoss sogar mit einer Dusche ausgestattet ist, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden.
Die oberen Etagen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Fensterbänke aus Marmor verleihen den Räumen eine zusätzliche Note von Luxus und Raffinesse.
Zusätzlich zu den großzügigen Büroflächen bieten zwei voll ausgestattete Küchen den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich in ihren Pausen zu entspannen und zu erfrischen. Ein dedizierter Serverraum steht zur Verfügung, um die IT-Infrastruktur des Unternehmens zu unterstützen.
Dieses außergewöhnliche Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Ob Sie ein aufstrebendes Start-up, ein etabliertes Unternehmen oder eine kreative Agentur sind, dieser Bürokomplex bietet die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. Nutzen Sie die inspirierende Atmosphäre und die erstklassigen Annehmlichkeiten, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie dieser einzigartige Bürokomplex Ihre Geschäftstätigkeit bereichern kann!
Ausstattung
+ Hochwertige Ausstattung
+ verglaste Lichtkuppel im Dach mit elektrischer Fensteröffnung (+Windwächter)
+ Alarmanlage
+ Fensterbänke aus Marmor im gesamten Objekt
+ Gasheizung mit Option auf Fernwärme
+ Massivbau
+ teilbare Büroflächen
+ inklusive hochwertiger Küchen
+ Serverraum
+ Bewegungsmelder im gesamten Gebäude
+ Deckenspots
+ verglaste Lichtkuppel im Dach mit elektrischer Fensteröffnung (+Windwächter)
+ Alarmanlage
+ Fensterbänke aus Marmor im gesamten Objekt
+ Gasheizung mit Option auf Fernwärme
+ Massivbau
+ teilbare Büroflächen
+ inklusive hochwertiger Küchen
+ Serverraum
+ Bewegungsmelder im gesamten Gebäude
+ Deckenspots
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Nutzfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Anbieterinformationen

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10 , 81669 München